Derxistina xaniyê kirrîn

Danûstandin ji bo kirêdar û xwedan xwedan pêvajoyek drastik e. Beriya her tiştî, li ser derxistinê, kirêdar neçar in ku xwedan xanî bi kirrûbirra hemî tiştan re, bi hemî encamên wê yên dûr-dûr re bihêle. Ji ber vê yekê xanî dibe ku kirêkar bi tena serê xwe venagerîne ger kirêdar nekare erkên xwe di binê peymana kirê de bi cih bîne. Her çend ev derxistina qanûnî bi qanûnî ve nayête qiyas kirin jî, qaîdeyên hişk li ser vê prosedûrê digire.

Ji bo ku karibe bi derxistinê pêşve biçe, divê xwediyê xanî biryara dadgehê ji dadgehê bistîne. Di vê biryara dadgehê de destûr heye ku di roja ku ji hêla dadgehê ve hatî diyar kirin de milkê kirêkirî were derxistin. Heke kirêdar bi biryara derkirinê re ne razî be, kirêdar dikare li dijî vê biryara dadgehê îtîraz bike. Niştina îtîrazê bi gelemperî bandora biryara dadgehê û bi vî rengî derkirinê radiwestîne, heya ku dadgeha temyîzê di vê derbarê de biryar bide. Lêbelê, heke biryara darvekirinê ya ji hêla dadgehê ve were sepandin hat îlan kirin, serlêdana kirêdar dê neyê sekinandin û xwedanxanî dikare derxîne pêş. Ger dadgeha temyîzê li ser derxistinê bi rengek din biryar bide ev pêvajoya hanê ji xwediyê malê re xeter e.

Derxistina xaniyê kirrîn

Berî ku dadgeh destûr ji bo derxînê bide, xwediyê xanî gerek peymana kirê xilas kiriye. Kirêdar dikare bi rêbazên jêrîn xilas bike:

Pevçûn. Ji bo vê rêbaza bidawîbûnê, divê di pêkanîna peywirên xwe yên ji peymana kirê ya peywendîdar de kêmasiyek kirêdar hebe, bi gotinek din default. Ev rewş e ku kirêdar, wek nimûne, deynek derengî çêbike an jî bibe sedema aciziyek neqanûnî. Divê kêmasiya kirêdar bes be da ku hilweşandina peymana kirê rastdar be. Ger milkê kirêkirî qala cihekî niştecihbûnê an cîhek karsaziya navîn bike, dê kirêdar ji parastinê sûd werbigire di wateya ku hilweşandin tenê bi rêbaza dadgehê pêk tê.

Bişûndekirinî. Ev awayek din ya qedandinê ye. Pêdiviyên ku divê xwediyê xanî di vê çarçovê de bicîh bîne, bi cûrbecûr xaniyê kirê ve girêdayî ye. Ger xanî xaniyek li cîhekî niştecîbûnê an cîhek karsaziyek navîn-giran tête hesibandin, kirêdar ji parastinê sûd werdigire tê wê wateyê ku sekinandin tenê li ser hejmarek bingehên berbiçav digire, ku di bendên 7: 274 û 7: 296 de tête binav kirin. Qanûna Sivîl a Hollandayê. Yek ji wan bingehên ku dikare di her du rewşan de were vexwendin jî, mînakek, karanîna kesane ya bilez a xanî ya kirî ye. Digel vê yekê, formulasyonên din ên cûda, mîna nimêjan, divê ji hêla xwediyê xwedan ve were dîtin.

Bûyera kirêdar ji bilî qada jiyanê an cîhê karsaziya navîn, nemaze cîhek karsaziya 230a ye? Di wê rewşê de, kirêdar ji parastinê kirê hez nakin wekî ku li jor hatiye destnîşankirin û xwediyê xanî dikare bi qutkirina peymana kirê bandor bi lez û bez bandor bike. Lêbelê, ev bi tu awayî nexşandinî ye. Beriya her tiştî, kirêdariyek bi vî rengî li cîhê karsaziya 230a maf heye parastina parastinê li gorî bendê 230a yê Koda Sivîl a Hollandayê di vî warî de ku kirêdar dikare di nav du mehan de ji agahdariya nivîskî ya derketinê vexwendinê dirêjî heyamê bike. Daxwazek weha dikare ji kirêdar re jî be ku berê xwe ji cîhê kirêkirî hiştiye an betal kiriye. Heke kirêdar daxwazek ji bo dirêjkirina dema derxistinê heye, nirxandina vê daxwazê ​​dê bi baldarî berjewendiyê pêk were. Heke berjewendiya kirêdar bi xetereyê ji holê rabûye, dadgeh dê vê daxwazê ​​bide û pêdivî ye ku ji berjewendîyên xwedan xwedan girantir be da ku xanî ya kirê bikar bîne. Heke dadgeh daxwaznameyê red dike, tu gilî û ceza ji kirêdarê re li dijî vê biryarê vekirî nine. Ev tenê cihê ye ger dadgeh bi şaşî serlêdan kiriye an jî madeya 230a ya Qanûna Sivîl a Hollandayê bicîh nekiriye.

Heke xwediyê xwedan di gavên avêtinê de hemî gavên pêwîst avêtiye û dadgeh destûrnameya wî dide derxistina xaniyê kirê, ev nayê vê wateyê ku xwediyê xanî dikare xwe derxe pêş. Heke wiya bike, xwedanxanî timûtim li hember kirêdar tevgerek neheqî tevbigere, da ku kirêdar dikare di wê rewşê de tazmînatê bixwaze. Destûra dadgehê tenê tê vê wateyê ku xwediyê xwedan xwediyê xanî kirê ye. Ev tê wê wateyê ku xwedan xwedan divê darazgerek ji bo derxînê derxe. Dê serwer jî fermanê derxistinê bide kirêdar, û xêra paşîn dide kirêdar ku xwediyê xanîyê kirê bixwe bihêle. Heke kirêdar vê yekê neke, lêçûnên derxistina rastîn dê ji hêla kirêdar ve were birin.

Di derheqê derxistina we de pirsên we hene an ji we re arîkariya qanûnî hewce dike? Ji kerema xwe têkilî Law & More. Parêzerên me di warê qanûna kirêdariyê de pispor in û dilxweş in ku di proseya derxistina we de şîret û / an arîkariya we dikin.

Par