Rêbernameyeke Pratîkî ji bo Terma Kêmasiyên Veşartî

Xeletiyên veşartî kêmasiya peymana demê

Dema kirîna milkê li Holandayê, peyva kêmasiyên veşartî ji jargona qanûnî bêtir e - ew dema krîtîk e ji bo berpirsiyarkirina firoşkar ji bo kêmasiyên cidî û veşartî yên ku piştî firotanê hatine kifşkirin. Nebûna van demên dawîn ên hişk - ku erkê gilîkirinê ya bilez û **du sal** ya sînorkirinê vedihewîne - dikare bibe sedema windakirina mafê we yê her tazmînatê, bêyî ku giraniya kêmasiyê çi be. Ev rêbername nihêrînek pratîkî û baldar peyda dike ka ev sînorên demê çawa di bin qanûna Holandayê de dixebitin. ## Di Qanûna Milkê Holandayê de 'Kêmasiyên Veşartî' çi ye? Di qanûna milkê nekêşbar a Holandayê de, 'kêmasiyek veşartî' kêmasiyek girîng e ku di dema vekolînek standard de di dema kirînê de xuya nebû. Ya girîng, divê kêmasî têra xwe cidî be ku rê li ber karanîna milkê wekî ku tê armanc kirin bigire ('karanîna normal'). Mînakî, kifşkirina şikestinên bingehîn ên giran ên li pişt dîwarê gipsê yê nû ku tehdît dikin yekparebûna avahiya avahiyê kêmasiyek veşartî ya klasîk e. Berevajî vê, pirsgirêkên piçûk ên wekî qatek qîrîn an jî şûşeyek diherike ne mafdar in, ji ber ku ew rê li ber jiyana we di malê de nagirin. Ji bo ku dozek serkeftî be, divê çend şert bên bicîhanîn: – Divê kêmasî **berî veguhestina milkê** hebûya. – Kirrûbir **nikarîbû di dema lêkolîna xwe ya berî kirînê de bi awayekî maqûl kifş bikira** (*erka lêkolînê*). – Divê pirsgirêk rê li ber **'bikaranîna normal'** ya milkê bigire. – Kirrûbir **bi eşkere rîska** kêmasiyên weha qebûl nekiriye, bo nimûne, bi rêya xalek 'wek ku heye' di peymana kirînê de.

Qada kêmasiyên veşartî

Têgeha kêmasiyên veşartî berfireh e. Gelek ji wan tamîrên malê yên ji nişka ve ku dikarin we matmayî bihêlin dikare bibe bingeha dozekê. Doz pir caran pergalên elektrîkê yên xelet, dagirkirina kêzikan a cidî, qirêjbûna axê, an jî dirêjkirinên neqanûnî yên bêyî destûrên pêwîst hatine çêkirin vedihewîne.

Prensîba bingehîn a qanûnî ew e ku nirxê: divê milkê ku tê radestkirin li gorî peymanê be. Xaniyek bi kêmasiyeke veşartî ku rê li ber karanîna normal digire, nikare vê pîvanê bicîh bîne, û ev yek jî bingehek ji bo kiryarên qanûnî peyda dike.

Çima Demjimêr Krîtîk e

Ev şert bi îhtimaleke mezin hêmana herî girîng e. Qanûna Holendî di derbarê van demên dawîn de pir hişk e. Tewra bi delîlên bêguman ên kêmasiyek mezin a veşartî jî, nekirina tevgerê di nav demên diyarkirî de dê doza we berî ku dest pê bike bi dawî bike.

Sîstem du demên dawîn ferz dike: erkê agahdarkirina bilez a firoşkar (klachtplicht) û demek diyarkirî ji bo destpêkirina kiryarên qanûnî (vejaringstermijn). Ev avahî ji bo her du aliyan jî ewlehî peyda dike lê berpirsiyariyek girîng dixe ser kirrûkar ku bi lez tevbigere. Fêmkirina van demên demê gava yekem û herî girîng e di parastina veberhênana we de.

Gerandina Du Demên Krîtîk ji bo Dozekê

Dema ku kêmasiyeke veşartî tê dîtin, dem dest bi tikandinê dike. Demjimêra ji bo verborgen gebreken Daxwazname li gorî qanûna Holendî pêvajoyeke du-qonaxî ya hişk e. Birêvebirina xelet a vê rêzê xeletiyek hevpar û biha ye ku dikare daxwazek bihêz betal bike.

Ev her du qonax erkê gilîkirinê ne (klachtplicht) û dema sînorkirinê (vejaringstermijn).

Astengiya 1: Klachtplicht (Erka Gilîkirinê)

Yekem gava ku kêmasiyeke veşartî tê dîtin, divê meriv firoşkar agahdar bike. Ev e klachtplicht.

Qanûn agahdarkirinê di nav "bekwame tijd" de - di demek maqûl de - ferz dike. Ji bo kirîna milkên xerîdaran, dadgehên Hollandî rêbernameyek zelaltir dane.

  • Ji bo Serfkaran: Agahdarî di nav de du meh vedîtinê bi gelemperî di wextê xwe de tê hesibandin.

  • Ji bo Muameleyên Bazirganî: Dibe ku pencere kurttir be û li gorî her rewşek bi taybetî tê nirxandin, li gorî tevliheviya kêmasiyê û celebê taybetmendiyê.

Derengxistina agahdarkirinê ji bo dozekê kujer e. Ger hûn rijandina banê cidî bibînin lê şeş ​​mehan li bendê bimînin da ku firoşkar agahdar bikin, dadgeh hema bêje bê guman dê biryar bide ku we daxwaza xwe bi cih neaniye. klachtplicht, mafê te yê tezmînatê ji holê radike.

Agahdarî divê bi nivîskî be (nameya qeydkirî tê pêşniyarkirin) da ku rêyeke kaxezî ya qanûnî ya zelal biafirîne. Name divê kêmasiyê rave bike û firoşkar bi fermî berpirsiyar bigire. Danûstandina nezelal têrê nake.

Pêvajoya ji kirînê bigire heya daxwazek fermî bi gelemperî vê rêyê dişopîne:

Nexşeya demê ku sê gavan nîşan dide: Kirîn, Vedîtin, û Daxwazkirin, her yek bi dîrok û îkonek.
Rêbernameyeke Pratîkî ji bo Kêmasiyên Veşartî Term 4

Gavê kifşkirinê hemû demên dawîn ên qanûnî dixe meriyetê, ji ber vê yekê kiryara tavilê pêwîst dike.

Hurdle 2: Verjaringstermijn (Qanûna Sînorkirinê)

Piştî agahdarkirina nivîskî ya firoşkar, demjimêrek duyemîn dest pê dike: vejaringstermijn, a du-sal dema dawîbûnê.

Ev tê vê wateyê ku we tam heye du salan ji roja agahdarkirina we ya nivîskî ve ji bo destpêkirina pêvajoyên qanûnî yên fermî, wek pêşkêşkirina dozê li dadgehê an destpêkirina hakemtiyê wekî ku di peymana kirîna we de hatî destnîşankirin.

Eger hûn 25 mehan bêyî ku dozek qanûnî ya fermî vekin, bi firoşkar re danûstandinan bikin, doza we bi awayekî mayînde diqede. Hingê firoşkar ji berpirsiyariyê azad dibe, her çend wan berê pirsgirêk qebûl kiribe jî.

Demên Dawî yên Sereke Kurtekirî

Sînorê Demê (Termijn) Terîf Demajok Çalakiya Pêdivî ye
Klachtplicht Erka kirrûkar ew e ku gilî bike. mehan 2 ji kifşkirinê ji bo xerîdaran. Bi nivîskî firoşkar agahdar bikin, kêmasiyê rave bikin û wan berpirsiyar bigirin.
Verjaringstermijn Demjimêra demê. salan 2 ji roja ku agahdariya nivîskî wergirtiye. Berî bidawîbûnê, dest bi pêvajoyên qanûnî bikin (mînak, dozê vekin)

Ev sîstema du-demjimêr rêveberiyeke baldar dixwaze. Divê hûn pirsgirêkê zû ragihînin û dûv re jî sînorê du-salî yê hişk ji bo kiryarên qanûnî haydar bimînin. Ji bo lêkolîneke berfirehtir a ka qanûnên demjimêrê li Holandayê çawa dixebitin, hûn dikarin rêbernameya me ya berfireh li ser destarkirina daxwazan bixwînin.

Hevsengiya Di Navbera Lêpirsîna Kirrûbir û Eşkerekirina Firoşkar de

Li Holandayê, îdiaya kêmasiyên veşartî bi hevsengiya qanûnî ya di navbera erkê kirrûbir ê ji bo lêpirsînê ve girêdayî ye (onderzoeksplicht) û erkê firoşkar ku eşkere bike (mededelingsplichtDadgeh van her du berpirsiyariyan dinirxînin da ku berpirsiyariya kêmasiyek ku piştî veguheztinê hatî kifşkirin diyar bikin.

Firoşkar nikare bi qanûnî pirsgirêkên zanîn ên wekî rijandina dubare veşêre. Berevajî vê, qanûn ji kirrûbiran dixwaze ku berî kirînê lêkolînek maqûl bikin da ku pirsgirêkên potansiyel nas bikin.

Pêşniyara Kirrûbirrê

Wekî kirrûkar, berpirsiyariya we ya yasayî heye ku hûn milkê vekolin. Rêya herî bibandor ji bo bicihanîna vê erkê ew e ku hûn vekolinek teknîkî ya profesyonel bikin (çêkirina tekstîlê ya bouwtechnische).

Ev muayene du armancên xwe bi kar tîne:

  • Xeletiyên xuya destnîşan dike: Pispor dikare pirsgirêkên ku kesek nepispor dibe ku ji bîr bike tespît bike.

  • Rîskên potansiyel nîşan dide: Mufetîş dikare nîşanên pirsgirêkek kûrtir û veşartî bibîne, ku erkê we berfireh dike ku hûn wê devera taybetî bêtir lêkolîn bikin.

Ger hûn vê teftîşê ji bîr bikin û paşê kêmasiyek ku kontroleke standard eşkere bikira kifş bikin, hema bêje bê guman dê bibe sedema têkçûna îdiaya we.

Belgeyên vekolîn û eşkerekirina milkên nekêşbar li ser pîvanekê, bi sîlûeta xanî.
Rêbernameyeke Pratîkî ji bo Kêmasiyên Veşartî Term 5

The Seller's Mededelingsplicht

Erka firoşkar a eşkerekirina kêmasiyên girîng û zanîn bi gelemperî li ser erkê kirrûkar ê lêkolînê serdest e. Ger firoşkarek haydar be ku her zivistan jêrzemînê diherike lê behsa wê neke, ew nikare paşê îdîa bike ku kirrûkar divê lekeyên avê yên sivik dîtiba. Qanûn pêşîniyê dide eşkerekirina rast a pirsgirêkên cidî û zanîn.

Lêbelê, îspatkirina zanîna firoşkar dikare dijwar be. Her çend firoşkar divê kêmasiyên zanîn eşkere bikin jî, kirrûkar erkê wan ê teftîşê xurt e. Bêyî îspatkirina veşartina zanînê, destnîşankirina berpirsiyariyê dikare dijwar be, ku ev astengiyek di texmînek de ye. 70-80% ji îdîayan. Ev girîngiya kirîna pêşwext destnîşan dike. çêkirina tekstîlê ya bouwtechnische, ku dikare pirsgirêkên hevpar ên wekî germkirina xelet derxe holê (15% ji dozan) an jî rijandin (25%).

Çawa Bendên Peymanê Balansê Diguherînin

Peymana kirînê dikare bi bendên ku vê hevsengiya rîskê diguherînin were guhertin.

  • Garantiyên Firoşkar: Garantiyek nivîskî, wekî "ban di sala 2022an de bi tevahî hate guheztin û garantî ye ku rijandin tune be," erkê we yê lêkolîna wê pêkhateya taybetî kêm dike û îdiayek potansiyel xurt dike.

  • Bendên Pîrbûnê (Ouderdomsclausule): Ev bend, ku ji bo xanîyên kevintir hevpar e, dibêje ku kirrûkar rîskên têkildarî temenê avahiyê qebûl dike. Ev yek bi girîngî erkê we yê lêkolînê zêde dike û îdîayên ji bo kêmasiyên têkildarî temenê (mînak, lûleyên kevn) pir dijwartir dike.

Prensîb ev e: tiştê ku firoşkar eşkere dike, kirrûkar ne hewce ye ku ew qas bi baldarî lêkolîn bike. Berevajî vê, bendên ku berpirsiyariya firoşkar sînordar dikin, barê lêpirsîna kirrûkar zêde dikin.

Ji bo nihêrînek kûrtir li ser pirsgirêkên têkildarî avakirinê, bêtir fêr bibin li ser berpirsiyariya ji bo kêmasiyên avakirinê di gotara me ya berfireh de. Bicîhanîna daxwazên we onderzoeksplicht baştirîn parastina we ye û bingeha herî xurt ji bo her îdîayek pêşerojê ye.

Biryarên Dadgehê yên Dawî ku Xerîdaran Hêz Dikin

Çarçoveya yasayî ji bo termên verborgen gebreken termijn bi şîroveyên dadgehê yên li ser dadperweriyê di peymanan de pêş dikeve. Di demên dawî de, dadwerî meylek nîşan daye ku xerîdaran biparêze, nemaze di kirîna avahiyên nû de. Biryarên nîşaneyên dîrokî dest pê kirine ku derbasdariya demên qedandinê yên sabît ên ku pêşdebiran demek dirêj e ji bo sînordarkirina berpirsiyariya xwe bikar tînin, bixin ber pirsyarê.

Bi salan, peymanên pêşdebiran bendên ku berpirsiyariya kêmasiyên veşartî ji bo demên kurt (mînak, du, pênc, an deh sal) sînordar dikirin dihewîne. Dema ku dem qediya, kirrêr bê çare dima. Niha, dadgeh van bendan ji bo dadperweriyê lêkolîn dikin.

Pirsgirêka Demên Dawîbûna Sabît

Sînorên demkî yên sabît û kurt nehevsengiya hêzê diafirînin. Xaniyek veberhênanek mezin e, lê kirrûbirê navînî pisporiya wî/wê tune ku kêmasiyên avakirinê yên veşartî tespît bike. Pirsgirêkên wekî bingehên xelet an îzolasyona nebaş dibe ku bi salan xuya nebin, pir caran demek dirêj piştî ku garantiya peymanî qediya.

Pêşdebiran di dîrokê de ji bo sepandina van sînorkirinan şert û mercên giştî, wekî AVA 2013, bi kar anîne. Lêbelê, biryarên dadgehê yên vê dawiyê vê pratîkê diguherînin.

Biryareke girîng hevsengiyê diguherîne

Piştî biryara dadgehê rewşa yasayî bi awayekî berbiçav guherî Amsterdam Dadgeha Îstînafê di 17ê Kanûna Pêşîn a 2024an de. Dadgehê diyar kir ku demên qedandinê yên sabît di şertên giştî yên AVA 2013an de - ku berpirsiyariya peymankarek bi sînor dike - hatine destnîşankirin. 2, 5, an 10 sal- ji bo xerîdaran bi awayekî ne maqûl giran bûn.

Dadgehê ev bend bi awayekî bingehîn neheq dît, û kirrûkarên xerîdar desthilat da ku wan betal bikin. Ev biryar rê li ber peymankaran digire ku dema ku bi xerîdaran re mijûl dibin, xwe li pişt pencereyên berpirsiyariya kurt veşêrin. Ji bo analîzek berfireh a vê doza girîng, hûn dikarin lêkolîn bikin bêtir agahdarî li ser demên sînorkirina berpirsiyariyê.

Ev mînak nîşan dide ku bendên peymanên standard ên ku mafên qanûnî yên xerîdar bi giranî lawaz dikin, mutleq nînin.

Ev tê vê wateyê ku pêşdebir êdî nikare îdiayek kêmasiyên veşartî tenê ji ber ku garantiya peymanî qediyaye red bike. Berpirsiyariya peymankar niha dikare ji van sînorên berê pir wêdetir biçe, û bi temenê texmînkirî yê pêkhateyên avahiyê re bêtir li hev bike.

Bandorên li ser Kirrûbirên Xanîyên Nû-Avakirî

Ev pêşketinên yasayî rewşa kirrûbirên xanîyên nû bi girîngî xurt dikin.

  • Berpirsiyariya Berfirehkirî: Peymankar dikarin ji bo kêmasiyên veşartî ji bo demek dirêjtir berpirsiyar bin, ku ev yek demek rasttir nîşan dide ji bo dema ku pirsgirêkên cidî dikarin derkevin holê.

  • Şertên Neheq ên Dadperwerane Bikin: Niha presedaneke qanûnî ya bihêz heye ku arguman dike ku bendên berpirsiyariya sînordarker di peymana kirînê de ne maqûl in.

  • Parastina Berfirehtir: Baldarî ber bi kalîteya demdirêj ve çûye, û erkê pêşdebiran ew e ku avahiyek domdar pêşkêş bikin.

Ev pêşketina di qanûna dozê de amrazek bihêz a parastina xerîdaran e, ku tekez dike ku termên verborgen gebreken termijn Ew li ser prensîbên dadperweriyê tê birêvebirin, ne tenê demên dawî yên hişk.

Bandora Qanûna Piştrastkirina Kalîteyê (Wkb)

Ji bo projeyên avakirina nû li Holandayê, Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb), an Qanûna Piştrastkirina Kalîteyê, qaîdeyên berpirsiyariyê ji bo kêmasiyên veşartî bi bingehîn guhertiye.

Berê, piştî ku xerîdar milk qebûl dikir, barê îspatkirina kêmasiyeke ku paşê hatibû kifşkirin veşartî bû û ji ber peymankar bû, li ser milê wî bû. Wkb vê yekê berevajî dike.

Guhertinek di Barê Delîlê de

Guhertina bingehîn a Wkb-ê berevajîkirina barê îspatkirinê ye. Li gorî qanûna nû, peymankar berpirsiyar e ji bo hemû kêmasî di dema radestkirinê de nayên naskirin heya ku ew nekarin îspat bikin ku kêmasî ne sûcê wan e.

Ev guhertineke mezin a hêzê ye, ku pozîsyona xwediyên xanî û veberhêneran xurt dike. Berpirsiyarî niha li ser avaker e ku îspat bike ku karê wan li gorî rêziknameyan bû, ne li ser kirrêr e ku îspat bike ku ew kêmasî bû.

Peymankarek êdî nikare tenê bi hişyarkirina xerîdar ji xetereyek potansiyel ji berpirsiyariyê bireve. Ger pirsgirêkek piştî radestkirinê derkeve holê, ew hewceyê delîlên zelal in ku ew ne sûcdar in.

Nûjenkirina Peymanên Avakirina Standard

Wkb, bi bandor 1 January 2024, paragrafek nû li Xala 7:758 a Qanûna Sivîl a Holendî zêde kir, ku vê standarda nû ya berpirsiyariya peymankaran xurt kir. Ev bû sedema sererastkirinên li Mercên Îdarî yên Yekgirtî yên standarda pîşesaziyê ji bo Pêkanîna Kar û Karên Sazkirina Teknîkî 2012 (UAC 2012). Bendên sereke yên ku berpirsiyariya peymankaran sînordar dikirin ji bo lihevhatina bi qanûna nû re hatine rakirin. Hûn dikarin bêtir li ser van nûvekirinên girîng ên UAC 2012 kifş bikin ji bo têgihîştina bandora wan a li seranserê sektorê.

Encamên Pratîkî

Bandora Wkb li gorî rolê diguhere:

  • Ji bo Kirrûbirên Malê/Müşteriyan: Tu di rewşeke yasayî ya pir bihêztir de yî. Xeletiyên piştî radestkirinê berpirsiyariya peymankar e heya ku ew berevajî vê îspat nekin.

  • Ji bo Peymankaran/Pêşdebiran: Belgekirina hûrgulî ya tevahiya pêvajoya avakirinê niha mekanîzmayeke parastinê ya girîng e ji bo îspatkirina ku kêmasiyek ne sûcê we ye.

  • Ji bo Veberhêneran: Profîla rîska projeyên nû guheriye. Her çend berpirsiyariya dirêjkirî ya peymankaran ewlehiyê peyda bike jî, kalîte û navûdengê avaker ji her demê girîngtir e.

Wkb reformeke girîng e di qanûna avahîsaziyê ya Hollandî de, ku berpirsiyariyan ji nû ve hevseng dike da ku pêşîniyê bide kalîte û berpirsiyariya demdirêj.

Plana Çalakiya We Dema Ku Bi Xeletiyek Veşartî Re Rû Bi Rû Bimînin

Dîtina kêmasiyeke veşartî ya cidî stresbar e, lê rêbazeke rêbazî ji bo parastina mafên we di nav de girîng e. termên verborgen gebreken termijnKiryarên ji nişka ve dikarin îdiaya we têk bibin.

Planeke çalakiya yasayî bi gavan, smartphoneke ku boriyeke rijandî nîşan dide, û zarfeke qeydkirî.
Rêbernameyeke Pratîkî ji bo Kêmasiyên Veşartî Term 6

Gav 1: Her Tiştî Tavilê Belge Bike

Divê yekem gava we ew be ku hûn tomarên berfireh ên kêmasiyê çêbikin.

  • Wêne û Vîdyoyên Zelal Bigirin: Pirsgirêkê ji gelek goşe û dûrahiyan bigire. Ger rijandinek çalak hebe, wê tomar bike.

  • Nîşanên Berfireh Binivîsin: Dîrok û dema rast a kifşkirinê tomar bike. Tiştê ku tu dibînî, bêhn dikî, an dibihîzî bi awayekî rast rave bike, bêyî ku li ser sedema wê texmîn bikî.

Gava 2: Dest bi Tamîrkirinê Nekin

Li hember çareserkirina pirsgirêkê di cih de bisekinin. Destpêkirina tamîrkirinê dikare delîlên girîng ên ku ji bo îspatkirina eslê û cewherê kêmasiyê hewce ne, ji holê rake. Ger tedbîrên awarte hewce bin (mînak, qutkirina avê), van kiryaran bi tevahî belge bikin.

Gava 3: Pisporekî Serbixwe Bigirin

Raportek fermî ji pisporek teknîkî yê serbixwe ji bo îdîayek cidî ne muzakere ye. Divê rapora pispor kêmasiyê destnîşan bike, sedema muhtemel û dîroka jêderka wê diyar bike, û texmînek lêçûnek berfireh ji bo tamîrkirinê peyda bike. Ev giliyek kesane vediguherîne dozek qanûnî ya piştrastkirî. Ji bo perspektîfên berfirehtir li ser çareserkirina pirsgirêkên weha, çavkaniyên wekî vê rêbernameya xwediyê xanî ji bo serketina nakokiyên avahiyên NSW dikare têgihiştinên hêja pêşkêş bike.

Gav 4: Bi fermî firoşkar agahdar bike

Ev gav te pêk tîne klachtplichtDivê hûn kêmasiyê bi nivîskî ji firoşkar re ragihînin; telefonkirin têrê nake.

Agahdariyek fermî ya nelirêtiyê bişîne (çîrokbêjiya bêserûber) bi nameya qeydkirî. Ev qeydeke qanûnî ya bêguman diafirîne ku we erkê xwe yê agahdarkirinê bi cih aniye. Divê name kêmasiyê bi zelalî rave bike û firoşkar bi fermî berpirsiyar bigire.

Gav 5: Li Şêwirmendê Hiqûqê Bigerin

Dema ku delîl hatine berhevkirin û firoşkar hatiye agahdarkirin, bi parêzerekî milkê nekêşbar ê xwedî ezmûn re şêwir bikin. Ew dikarin li gorî rastiyan, rapora pisporan û peymana kirîna we, hêza doza we binirxînin. Parêzerek dê gavên din, çi danûstandin, navbeynkarî, an jî prosedurên qanûnî bin, destnîşan bike. Fêmkirin mafên te dema ku peymankar karekî nebaş pêşkêş dike dikare çarçoveyek girîng peyda bike, nemaze heke kêmasî bi avakirina dawî ve girêdayî be. Şopandina van gavan bi awayekî rêbazî dozek xurt ava dike û dibe alîkar ku ji xeletiyên biha dûr bikevin.

Pirsên Pir tên Pirsîn li ser Xeletiyên Veşartî

Ger di rapora teftîşê de kêmasiyek hatibe dîtin wê çi bibe?

Heger pirsgirêkek di çêkirina tekstîlê ya bouwtechnische (raporta vekolîna teknîkî), bi gelemperî nikare wekî kêmasiyeke veşartî were îdîakirin. Raport agahiyên naskirî peyda dike, û qanûn texmîn dike ku we ev yek di biryara kirîna xwe de li ber çavan girtiye. Heta behskirina 'rîskekê' an pêşniyarek ji bo 'lêkolîna bêtir' jî erkê we yê lêkolînê dide destpêkirin (onderzoeksplicht), û nekirina vê yekê bi îhtîmaleke mezin dê rê li ber serketina dozekê bigire.

Ma bendêke 'wekî ku heye' dikare firoşkar ji hemû berpirsiyariyan biparêze?

Hevokeke 'wek ku heye, li ku ye' ('in de staat waarin het zich bevindt') rîska bêtir diguhezîne ser kirrûkar lê ji bo firoşkaran parastinek giştî nîne. Ew firoşkarekî ku bi zanebûn kêmasiyek cidî ya zanîn veşartiye naparêze. Ger hûn dikarin eşkerekirina sextekar îspat bikin, erkê firoşkar ku eşkere bike (mededelingsplicht) hema hema her gav dê li ser benda 'wek ku heye' serdest be. Dadgehên Holendî rê nadin ku bendên weha wekî mertalek ji bo tevgerên sextekar werin bikar anîn.

Cûdahiya di navbera kêmasî û nelihevhatinê de çi ye?

Xeletiyek veşartî taybetmendiyek e awa of nelihevhatîNelihevhatin têgeheke yasayî ya berfirehtir e ku tê de tê gotin ku milkê ku we wergirtiye li gorî peymana kirînê nîne. Milk nelihevhatî ye ger taybetmendiyên pêwîst ji bo 'bikaranîna normal' tune bin. Her çend kêmasiyeke veşartî ya cidî (wek banekî ku diherike) mînakek zelal a nelihevhatinê be jî, ev têgeh dikare pirsgirêkên wekî ku milk ji ya ku hatiye reklamkirin piçûktir e an jî destûra pêwîst tune ye jî bigire nav xwe. termên verborgen gebreken termijn Ev rêzik bi taybetî ji bo kêmasiyên fîzîkî yên ku di dema kirînê de hebûn lê nedihatin dîtin derbas dibin.


Gerandina dozek kêmasiyên veşartî pisporiya hiqûqî ya rast hewce dike. Law & More, pisporên me yên qanûna milkên nekêşbar dikarin rewşa we binirxînin, mafên we biparêzin û di her gavê pêvajoyê de rêberiya we bikin. Ji bo ku hûn piştrast bin ku veberhênana we tê parastin, îro bi me re têkilî daynin. Serdana https://lawandmore.eu ji bo hînbûna zêdetir.

Pêdivîya te bi Alîkariya Yasayî heye?

Têkilî Law & More ji bo rêberiya pispor li ser mijarên we yên qanûnî. Tîma me ya pirzimanî amade ye ku alîkariyê bike.

Gotarên peywendîdar

Gelek xwediyên xanî rastî heman pirsê tên. Dahata kirê li paş dimîne, di heman demê de lêçûnên lênêrînê jî,

1. Pêşgotin Veguhestina kabloyan û boriyan li Holandayê ji hêla qanûnî ve tevlihevtir e.

Gelek kes xeyal dikin ku perçeyek piçûk ji bihuştê hebe - xaniyek betlaneyê ku ew dikarin lê bijîn.

Li ser Qanûna Holendî agahdar bimînin

Ji bo agahdariyên herî dawî yên qanûnî, nûvekirinên rêziknameyî û şîretên pratîkî, bibin aboneyê nûçenameya me.