Qanûna Çandî ya

Em li gorî Qanûna Jîngeh û Plansaziya Holendî (Omgevingswet) li ser qanûna jîngehê şîretê didin karsazan, pêşdebirên projeyan û kesan. Ev yek serlêdanên destûrnameyê, bicîhanîna ji hêla rayedaran ve, û îtîraz û îtîrazên li dijî biryaran vedihewîne. Em bi Îngilîzî û Holendî dixebitin; gava yekem civînek destpêkê ya belaş e ku em tê de biryar, demên dawîn û vebijarkên we kontrol dikin.

Nirxa xerîdaran Law & More 9.6 ji 10an li ser Çîrokên Mişterî, platforma nirxandinê ya Holandî (81 nirxandin, heta Cotmeha 2026an).

Ma em dikarin alîkariya te bikin?

• ji bo sazkirinekê, avahiyekê an guhertina karanînê destûra jîngehê hewce dike;
• serlêdana destûra we pir dirêj dike an jî hatiye redkirin;
• şaredarî an parêzgeh gefê li fermanekê dixwe ku cezayê wê an jî cîbicîkirina wê ya îdarî lê were birîn;
• çalakiya cîranekî dibe sedema deng, bêhn an aciziyên din û hûn dixwazin rayedar tevbigerin;
• destûrnameyek ji kesekî din re hatiye dayîn û hûn dixwazin îtîraz bikin;
• hûn dixwazin bizanin ka çalakiya we hewceyê destûrekê ye, agahdarkirinê ye, an jî qet tiştekî din nîne;
• hûn malperek an şîrketek dikirin û dixwazin rîskên jîngehê û destûrnameyan binirxînin.

Bi Qanûna Jîngeh û Plansaziyê re çi guherî?

Qanûna Jîngeh û Plansaziyê di 1ê Çileya 2024an de ket meriyetê. Wê bi dehan qanûnên li ser fezayê, avahîsaziyê, jîngehê û avê di yek pergalê de anîn cem hev. Destûr, qaîdeyên giştî û plansazî niha di yek qanûnê de bi çar fermanên bicîhanînê têne rêkxistin.

Plana zonkirinê bi plana jîngehê (omgevingsplan) a her şaredariyê hatiye guhertin. Şaredarî di heyameke veguhêz de qaîdeyên xwe yên kevin dixin nav wê. Serlêdan û agahdarî bi rêya portaleke dîjîtal, Omgevingsloket, derbas dibin. Gelek çalakiyên ku berê destûrnameyek hewce dikirin niha di bin qaîdeyên giştî yên di Fermana Çalakiyên Jîngehê (Besluit activiteiten leefomgeving) de ne.

Guhertineke girîng: li gorî prosedûra asayî, destûrname êdî dema ku rayedar dema xwe ya diyarkirî derbas bike, bixweber nayê dayîn. Gotara me ya li ser destûra jîngehê li Hollanda pergalê gav bi gav rave dike.

Kengê hûn hewceyê destûra jîngehê ne?

Dema ku qanûn, biryarnameyên wê an plana jîngehê ji bo çalakiya we destûrek jîngehê hewce dike, hûn hewceyê destûrek jîngehê (omgevingsvergunning) in. Ji bo gelek çalakiyan, agahdarkirin an pabendbûna bi qaîdeyên giştî bes e.

Destûr ji bo her çalakiyê tê dayîn. Yên herî gelemperî ev in:

• çalakiyên zirardar ên jîngehê, wek xebitandina hin tesîsên pîşesaziyê;
• çalakiyên avahiya teknîkî, yên ku ewlehiya avakirinê bi xwe re tînin;
• çalakiyên ku ji plana jîngehê dûr dikevin, wek mînak bikaranîna cuda ya avahiyekê;
• çalakiyên ku bandorê li abîdeyên navnîşkirî, çavkaniyên avê an deverên xwezayî dikin.

Desthilata berpirsiyar bi gelemperî rêveberê şaredariyê ye. Ji bo hin tesîsên aloz ew parêzgeh e, û di rewşên taybetî de wezîrek e. Xizmetên jîngehê yên herêmî (omgevingsdiensten) pir caran nirxandin û vekolînê li ser navê wan pêk tînin.

Hûn çawa li dijî biryarekê îtîraz dikin an jî li dijî wê îtîraz dikin?

Li dijî piraniya biryarên di bin prosedûra asayî de, hûn pêşî di nav şeş hefteyan de îtîrazê li cem rayedaran dikin. Piştî biryara li ser îtîraza we, hûn dikarin îtîrazê li dadgeha îdarî ya dadgeha navçeyê bikin, û dûv re îtîrazê li Encûmena Dewletê bikin.

Heyama şeş hefteyan ji xala 6:7 ya Qanûna Giştî ya Hiqûqa Îdarî (Awb) tê û roja piştî ragihandina biryarê dest pê dike. Îtîrazeke derengmayî bi gelemperî wekî nayê qebûlkirin tê ragihandin. Hûn dikarin di wextê xwe de îtîrazeke kurt pêşkêş bikin û sedeman paşê lê zêde bikin.

Li gorî prosedûra dirêjkirî, rayedar pêşî pêşnûmeyek biryarê diweşîne. Her kes dikare di nav şeş hefteyan de nêrînên xwe pêşkêş bike (zienswijzen). Bi gelemperî, tenê ew kesên ku nêrînên xwe pêşkêş kirine dikarin paşê rasterast serî li dadgehê bidin. Ji destdana wê qonaxê dikare mafê we yê îtîrazkirina destûrnameyê winda bike. Ger rayedar di wextê xwe de biryar nede, hûn dikarin agahdariyek ji bo nelirêtiyê bişînin û dûv re li dijî nelirêtiyê îtîraz bikin. Rêbernameya me ya ji bo îtîraz û îtîrazên îtîrazê bibînin.

Dema ku rayedar ferz bikin çi dibe?

Dema ku çalakiyek qaîdeyên jîngehê binpê bike, rayedar dikare fermanek bide ku cezayê wê were birîn (last onder dwangsom). Her wiha ew dikare fermanek ji bo cîbicîkirina îdarî bide (last onder bestuursdwang). Di prensîbê de divê ew bicîh bîne, heya ku şert û mercên taybetî li bendê nemînin.

Ger fermanek cezayê wê hebe, divê hûn binpêkirinê di demek diyarkirî de biqedînin, an jî cezayên ku hûn ji wan distînin winda bikin. Di warê sepandina îdarî de, rayedar bi xwe kar bi lêçûna we dike. Berî biryarekê, bi gelemperî derfeta we heye ku hûn nêrîna xwe bibêjin. Vê derfetê bikar bînin: pir caran li ser rêyek qanûnîkirinê an jî demek maqûl a destûrdayînê dikare were lihevkirin.

Kesên sêyemîn, wek cîran, dikarin ji rayedaran bixwazin ku bicîh bînin. Redkirin biryarek e ku hûn dikarin îtîraz bikin. Gotara me ya li ser avakirina cîranan bêyî destûr wê rewşê vedihewîne. Qanûn bi xwe li ser wetten.overheid.nl peyda dibe.

Çawa bi kar dike Law & More kar?

1. Civîna destpêkê: hûn proje an biryarê rave dikin, û em tavilê demên dawî kontrol dikin.
2. Şîret û texmîna lêçûnê: em qaîdeyan, şansên we û rêyê dinirxînin, û texmînek lêçûnê didin.
3. Nêzîkatî û danûstandin: Em serlêdan, nêrîn an nerazîbûnan ​​amade dikin û bi rayedaran re şêwir dikin.
4. Pêvajo an temamkirin: ger pêwîst be, em serî li dadgehê didin û, ger pêwîst be, serlêdana tedbîrek demkî dikin.

Mesrefa parêzerekî jîngehê çi ye?

Xercê me yê demjimêrî ji bo parêzerekî 250 heta 350 euro bê VAT û ji bo şirîkekî jî 300 heta 400 euro bê VAT ye. Em li ser rêjeyê û texmînekê pêşwext nîqaş dikin. Civîna destpêkê bêpere ye. Civîneke şêwirmendiyê ya yekcarî bêyî alîkariya din 300 euro bi VAT ye.

Xerca dadgehê û lêçûnên pisporên teknîkî, wekî raporên deng an axê, ji hev cuda têne hesibandin. Alîkariya hiqûqî bi rêya Lijneya Alîkariya Hiqûqî (Raad voor Rechtsbijstand) heye, lê em li ser vê bingehê kar nakin.

Kî doza te birêve dibe?

Doza we ji hêla yek ji parêzerên me ve tê birêvebirin; di civîna destpêkê de hûn ê bibihîzin ka kî. Pirsên jîngehê yên ku beşek ji projeyek enerjiyê ne, bi Tom Meevis re têne çareser kirin, ku karê me yê qanûna enerjiyê birêve dibe. Hûn dikarin her kesî li ser rûpela tîmê me bibînin.

Pirsên pir pirsî

Ger şaredarî pir dereng biryar bide, gelo destûrname bixweber tê dayîn?

Na. Li gorî Qanûna Jîngeh û Plansaziyê, destûrek li gorî prosedurên asayî êdî dema ku dem derbas dibe bixweber nayê dayîn. Hûn dikarin ji rayedariyê re agahdariyek ji bo xemsariyê bişînin. Ger ew hîn jî di nav du hefteyan de biryar nede, hûn dikarin rasterast li dijî nebûna biryarê di wextê xwe de serî li dadgehê bidin.

Ez çiqas dem dikarim li dijî destûra jîngehê îtîraz bikim?

Ji bo biryarek li gorî prosedûra asayî, ji roja piştî ragihandina wê şeş ​​hefte dem heye. Li gorî prosedûra dirêjkirî, hûn di nav şeş hefteyan de nêrînên xwe li ser pêşnûmeya biryarê pêşkêş dikin, piştî wê hûn bi gelemperî dikarin îtîrazê li dadgehê bikin. Îtîrazên derengmayî bi gelemperî nayên qebûlkirin, ji ber vê yekê tavilê tevbigerin.

Kengî divê ez parêzerekî jîngehê tevlî bikim?

Berî serlêdana destûrek tevlihev, dema ku hûn pêşnûmeyek biryarek bicîhanînê werdigirin, an jî dema ku destûrek bandorê li we dike, parêzerek jîngehê tevlî bikin. Tevlîbûna zû girîng e ji ber ku piraniya demên dawîn şeş hefte ne. Nêrînek baş an îtîrazek di destpêkê de pir caran rê li ber pêvajoyên dirêj digire.

Ma ez dikarim ji şaredariyê bixwazim ku li dijî cîranekî/ê xwe tevbigere?

Belê. Hûn dikarin daxwazek nivîskî ji bo cîbicîkirinê pêşkêşî dezgeha pêwendîdar bikin, bi gelemperî şaredariyê. Dezgeh divê li ser wê daxwazê ​​biryar bide. Ger ew red bike an di wextê xwe de bersiv nede, hûn dikarin îtîraz bikin û dûv re îtîraz bikin. Pêşî delîlan berhev bikin, wek wêne, pîvan û tarîx.

Ma îtîraz destûr an fermana bicîhanînê radiwestîne?

Na. Îtîraz an îtîraz biryarê nade sekinandin. Ger mesele lezgîn be, hûn dikarin ji dadgehê daxwaza tedbîrek demkî (voorlopige voorziening) bikin. Mînakî, xebatên avahîsaziyê yên ku li ber destpêkirinê ne an jî cezayê ku li ber destberdanê ye.

Ma planên şaristaniyê yên kevin hîn jî derbasdar in?

Planên kevin ên zonkirinê di 1ê Çileya 2024an de bûn beşek ji plana demkî ya jîngehê ya her şaredariyê. Şaredarî gav bi gav van rêzikan bi rêzikên nû yên plana jîngehê diguherînin. Berî ku hûn dest pê bikin, her gav rêzikên heyî yên ji bo cihê xwe li Omgevingsloketê kontrol bikin.

Di derbarê rewşa xwe de guman hene? Rewşa xwe ji me re vebêjin. Em ê di nav rojek xebatê de ji we re bibêjin ka vebijarkên we çi ne. Paqij bûn, telefon bikin +31 40 369 06 80 an jî e-nameyê bişînin info@lawandmore.nl.

Law & More, Marconilaan 13, 5612 HM Eindhoven (+31 40 369 06 80) û cihê serdanê Pietersbergweg 291, 1105 BM Amsterdam (+31 20 369 71 21). Ji Duşemê heta Înê 08:00-22:00, Şemî û Yekşemê 09:00-17:00 peyda dibe.

Ev rûpel agahdariya giştî peyda dike û şûna şîreta li ser rewşa weya taybetî nagire.