Du karsaz dikarin li heman kolanê, bi qasî heman bihayê, avahiyên hema bêje wekhev kirê bikin. Lê rewşa wan a qanûnî û parastina ku qanûn dide wan dikare pir cûda bibe. Ev cûdahî ne bi tiştê ku alî li ser kaxezê dinivîsin ve girêdayî ye, lê bi cewherê karanînê ve girêdayî ye. Qanûna kirêdariya Hollandî du rejîmên cuda ji bo avahiyên bazirganî nas dike: Xala 7:290 a Qanûna Sivîl a Hollandî (DCC) û Xala 7:230a DCC. Her du jî bi piranî qanûnên mecbûrî ne, ku tê vê wateyê ku alî nikarin bi tenê ji wan dûr bikevin. Ji ber vê yekê rejîma rast ne hilbijartinek peymanî ye, lê rastiyek qanûnî ye ku ji awayê ku avahî bi rastî tê bikar anîn derdikeve holê. Têgihîştina kirêya bazirganî ya zû dikare ji we re bibe alîkar ku hûn ji xeletiyên biha dûr bisekinin.
Karsazên ku nizanin kîjan rejîm ji bo wan derbas dibe, di xetereya windakirina demên agahdarkirinê de ne, mafên parastinê bikar neynin an peymanek îmze bikin ku bi awayekî nehewce pozîsyona wan qels dike. Ev gotar rave dike ka her du rejîm çawa ji hev cuda dibin û hûn çawa dikarin diyar bikin ka kîjan rejîm ji bo rewşa we derbas dibe.
Cihê bazirganî yê 7:290 çi ye?
Bend 7:290 ya DCC kirêgirên cihê ku qanûn jê re dibêje qadên karsaziyê yên firotanê diparêze. Ev qada bazirganî ye ku ji bo raya giştî vekirî ye û ji bo dabînkirina rasterast a kelûpel an karûbaran ji xerîdaran re li cihê bûyerê tê bikar anîn. Qanûn wekî mînak dikanek, xwaringehek an kafeyek, xwaringehek ji bo birinê, karsaziyek hunerî bi qadeke firotanê ya ber bi gel ve, û otêlek an kampek dide.
Nimûneyên taybetmendî
Cihên tîpîk ên 7:290 nanpêjxane bi qadeke dikanê li pêş, butîka cil û bergan, tamîrkerê bisîkletan bi saloneke pêşangehê, restoranta xwarinên ji bo derxistinê û otêl in. Xalên hevpar ên wan ev in ku gel di wê gavê de dikeve hundirê avahiyê da ku li wir kelûpel an xizmetek bistîne.
Taybetmendiya bingehîn: gihîştina giştî û dabînkirina li cihê bûyerê
Pîvana herî diyarker têkeliya du hêmanan e: cih ji bo raya giştî vekirî ye û dabînkirina hilber an xizmetê li cihê bûyerê pêk tê. Ji ber vê yekê, depoyek li pişt dikanê naçe bin 7:290, her çend ew heman kirêdar be jî. Ev yek ji bo qada nivîsgehê ya li jor dikanê jî derbas dibe, heya ku ew qada nivîsgehê wekî xalek firotanê jî nexebite.
Cihê bazirganî yê 7:230a çi ye?
Bend 7:230a DCC kategoriya mayî ye. Hemû qadên bazirganî yên ku ne niştecîh in û ne di nav pênaseya Bend 7:290 de ne, bixweber dikevin bin vê rejîmê. Ev yek ofîs, salonên depoyê, navendên belavkirinê, kargeh, cîhên parkkirinê, odeyên pratîkê yên pisporan (parêzer, fîzyoterapîst, mîmar) û salonên pêşangehê bêyî firotina rasterast ji raya giştî re li cihê bûyerê vedihewîne.
Cûdahiya parastinê girîng e. Li gorî rejîma 7:290 parastineke berfireh a kirêdariyê dide kirêgir, rejîma 7:230a tenê parastineke sînorkirî li dijî derxistinê pêşkêş dike. Li gorî vê rejîma paşîn, kirêgir mafê berdewamiya peymana kirêdariyê tune ye, lê dikare derxistinê bi rêya dadgeha navçeyê heta sê salan paş bixe.
Pênc cudahîyên pratîkî bi awirek
1. Parastina kirêdariyê
Ji bo qada bazirganî ya 7:290, parastina dema qanûnî derbas dibe. Peymana kirê di prensîbê de ji bo pênc salan tê girêdan, bi dirêjkirina pênc salên din. Di wê heyamê de xwediyê xanî tenê dikare peymanê li ser bingehên qanûnî yên bêkêmasî biqedîne. Kirêdar dikare dirêjkirinê bi rêya dadgeha navçeyê bicîh bîne. Ji bo qada bazirganî ya 7:230a parastinek dema wekhev tune. Peymana kirê wekî ku alîyan li hev kirine diqede.
2. Xelasî
Xwediyê qada bazirganî ya 7:290 tenê dikare li ser sedemên ku bi berfirehî di qanûnê de hatine navnîş kirin, wek karanîna kesane ya lezgîn an kirêdariya bi berdewamî xirab, peymanê biqedîne. Ji bo qada bazirganî ya 7:230a, bidawîkirin di prensîbê de bêyî sedemên fermî ye û xwediyê xanî ne hewce ye ku sedemek bide. Kirêdar tenê dikare daxwaza paşxistina derxistinê bike. Nîqaşek berfireh a li ser sedemên bidawîkirinê di beşa 2-an a vê rêzefîlmê de tê dîtin.
3. Nirxandina kirê
Ji bo qada bazirganî ya 7:290, piştî ku dema kirêya lihevkirî biqede, her du alî dikarin ji dadgeha navçeyê bixwazin ku kirê li gorî kirêya navînî ya qada bazirganî ya berawirdî ya li herêmê di pênc salên borî de biguhezînin (Madeya 7:303 DCC). Ev prosedur hewceyê raya pispor e. Ji bo qada bazirganî ya 7:230 ev maf tune ye. Alî bi tiştê ku wan bi peyman li hev kirine ve girêdayî ne, bi gelemperî xalek endekskirinê ye.
4. Demjimêra peymanê
Rejîma 7:290 xwedî demên herî kêm ên qanûnî ye: di prensîbê de pênc û pênc sal. Demên kurttir tenê bi pejirandina dadgeha navçeyê mimkun in. Ji bo qadeke bazirganî ya 7:230a ti demên herî kêm ên qanûnî nînin. Alî azad in ku ji bo salek, sê sal an jî her demek din peymanek çêbikin.
5. Ji qanûnê dûrketin
Ji bo qada bazirganî ya 7:290, dûrketina ji piraniya bendên parastinê yên qanûnî li ser zirara kirêgir tenê heke dadgeha navçeyê pesend kiribe destûr e. Ev parastinek bihêz e. Ji bo qada bazirganî ya 7:230 azadiya peymanê pir zêdetir e. Alî dikarin gelek rêkeftinan bi xwe, di nav sînorên maqûlbûn û dadperweriyê de, diyar bikin.
Rewşên gumanbar: karanîna tevlihev û rewşên sînorî
Bikaranîna tevlihev: ceribandina armanca serdest
Di pratîkê de bikaranîna tevlihev bi rêkûpêk çêdibe: kirêdar li pêşiyê dikanekê dimeşîne û nîvê paşîn ê avahiyê wekî depoyek bikar tîne. Qanûna dadgehê vê yekê bi ceribandina armanca serdest çareser dike: karanîna ku bi rastî serdest e rejîma derbasdar diyar dike. Ger qada dikanê dilê karsaziyê pêk bîne û depo jî jêrdest be, tevahiya milkê kirêkirî dikeve bin xala 7:290 DCC.
Salona pêşandanê bêyî firotina rasterast, firoşgeha serhêl bi xala berhevkirinê, pratîk li malê
Saloneke pêşangehê ku xerîdar berheman lê temaşe dikin lê nikarin tavilê bikirin, di prensîbê de li derveyî xala 7:290 e. Axir, dabînkirina rasterast li cihê bûyerê tune. Ji bo firoşgeheke serhêl a bi xaleke berhevkirinê, rewş pirtir nuwaze ye: heke xerîdar siparîşên xwe berhev bikin lê li cihê bûyerê kirrînê nekin, xala firotanê tune ye. Muayenegeheke malê ya fîzyoterapîstekî xweser ku beşek ji mala xwe wekî odeyek dermankirinê bikar tîne, bi gelemperî wekî cîhê 7:290 nayê dabeş kirin.
Di rewşa gumanê de, dadgeh di dawiyê de li ser bingeha karanîna rastîn û niyeta aliyan dema ku peymanê dixin biryar dide. Dabeşkirinek peymanî ('ev ne cîhê 7:290 e') dadgehê girê nade ger karanîna rastîn berevajî vê yekê îspat bike.
Ev ji bo peymana we tê çi wateyê?
Pêşî: karanîna mebestkirî bi baldarî û bi awayekî berbiçav di peymana kirêkirinê de tomar bikin. Ev yek rê li ber nakokiyên paşê yên li ser rejîma derbasdar digire. Ya duyemîn: kontrol bikin ka modela ROZ-ê ya ku xwediyê xanî bikar tîne li gorî rewşa we ye. Modela ROZ-ê ji bo qada 7:290-ê ji modela ji bo qada 7:230-ê pir cûda ye, û modela xelet dikare bibe sedema encamên nediyar. Ya sêyemîn: dabeşkirinek peymanî ku ji karanîna rastîn dûr dikeve bandorek girêdayî li ser rejîma qanûnî nake, lê dibe ku bandorê li rewşa we di dozê de bike.
Di rewşa gumanê de, berî îmzekirinê, bila peymana kirêkirinê ji nû ve were nirxandin. Ji nîqaşkirina hilbijartina peymanê ya pêşwext hêsantir û erzantir e ji wê hêsantir û erzantir e ku meriv paşê li dadgehê li ser ka kîjan rejîm derbas dibe şer bike.
Xelasî
Cudahiya di navbera 7:290 û 7:230 cihekî bazirganî de ne fermî ye. Ew diyar dike ka hûn wekî kirêdar çiqas têne parastin, hûn çiqas mafê xwe yê li ser cihê xwe hene, xwediyê xanî kengî dikare peymana kirêkirinê biqedîne û gelo hûn dikarin kirêya xwe ji nû ve binirxînin. Ev rejîm bi awayekî mecbûrî ji karanîna rastîn tê û ji ber vê yekê yek ji faktorên herî diyarker di her têkiliyek kirêya bazirganî de ye.
Parêzerên pargîdanî yên Law & More kêfxweş in ku alîkariya we bikin ku hûn peymana kirêya xwe binirxînin, rejîma têkildar diyar bikin û pozîsyona xwe di danûstandin an nakokiyan de biparêzin. Ji kerema xwe ji bo civînek destpêkê ya bê mecbûrî bi me re têkilî daynin.
Pirsên pir pirsî
Ferqa di navbera 7:290 û 7:230 cihekî bazirganî de çi ye?
Xala 7:290 ya DCC kirêgirên avahiyên bazirganî yên ku gihîştina wan ji bo raya giştî heye, wek dikan û cihên mêvanperweriyê, diparêze. Xala 7:230a ya DCC ji bo hemî avahiyên bazirganî yên din, wek ofîs û holên depoyê, kategoriya mayî ye. Rejîma 7:290 parastina kirêdariyê ya pir zêdetir pêşkêş dike.
Ma nivîsgehek di bin 7:290 an 7:230a DCC de ye?
Nivîsgeh di prensîbê de di bin 7:230a DCC de ye. Nivîsgeh bi gelemperî wekî xalek firotanê ji bo raya giştî negihîştî ne û dabînkirina rasterast a kelûpel an karûbaran ji xerîdaran re li wir tune. Ji ber vê yekê kirêdarê nivîsgehê ji kirêdarê firoşgehekê kêmtir parastina kirêdariyê heye.
Ez dikarim wekî kirêdar hilbijêrim ka kîjan rejîm derbas dibe?
Na. Ev rejîm bi awayekî mecbûrî ji bikaranîna rastîn a milkê kirêkirî tê. Alî dikarin di peymanê de li hev bikin ku rejîmek taybetî derbas dibe, lê heke bikaranîna rastîn berevajî vê yekê îspat bike, dadgeh dikare wê dabeşkirinê betal bike.
Kîjan rejîma kirêdariyê ji bo depoyek ku bi firoşgehekê re tê hev kirin derbas dibe?
Eger qada dikanê hêmana serdest be û depo xwedî fonksiyoneke duyemîn be, xala 7:290 ya DCC ji bo tevahiya milkê kirêkirî derbas dibe. Ev ceribandina armanca serdest e. Di rewşa gumanê de, tê pêşniyar kirin ku meriv şîreta qanûnî bigire.
Zêdetir ji vê rêzenivîsê li ser qanûna kirêdariya bazirganî
Ev gotar beşek ji rêzenivîsa me ya sê-beşî ye li ser qanûna kirêdariya bazirganî. Beşên din jî bixwînin:
