2021 saleke ku dê di warê qanûn û rêziknameyê de çend tişt biguhezin. Ev di derbarê baca veguhastinê de jî ev e. Di 12-ê Çiriya Paşîn a 2020-an de, Civata Nûneran pêşnumayek ji bo sererastkirina baca veguhastinê erê kir. Armanca vê pêşnûmeyê ev e ku di bazara xaniyan de têkiliya bi veberhêneran de baştir bike, ji ber ku veberhêner bi gelemperî li kirîna xaniyek pir zû, bi taybetî li bajarên (mezintir). Vê yekê ji destpêkê re kirîna xaniyek zehmetir dike. Hûn dikarin di vê tevnvîsê de bixwînin ka kîjan guherîn dê ji 1ê Çileya 2021-an ve li her du kategoriyan were sepandin û ya ku divê hûn di encamê de bala xwe bidinê.
Du pîvan
Ji bo pêkanîna armanca pêşnumayê ya li jor diyar kirî, dê du guherîn, an jî kêmî gav, di warê baca veguhastinê de ji 2021-an ve were danîn. Tê payîn ku ev ê ji hêla kirrûbirên destpêkî ve hejmara danûstandinên xanî zêde bike û danûstendinên xanî ji hêla veberhêneran ve kêm bikin.
Pîvana yekem di vê çarçoveyê de ji bo destpêkan derbas dibe û, bi kurtasî, ji baca veguhastinê xilas dibe. Bi gotinên din, destpêker êdî neçar in ku ji 1-ê Çile 2021-an baca veguhastinê bidin, da ku kirîna xaniyek ji wan re gelek erzantir bibe. Wekî encamek xilasbûnê, lêçûnên tevahî yên têkildarî kirîna xanî, bi zêdebûna nirxê xaniyan ve girêdayî, dê rastî kêm bibe. Ji kerema xwe not bikin: jêderketin yekcar e û dibe ku bihayê malê ji 400,000 Avrêl 1 pê ve 2021 € derbas neke. Wekî din, veqetandin tenê dema ku veguhastina milkê li noterê dadrêsiya sivîl li ser an piştî 1 dibe Çile 2021 û dema îmzekirina peymana kirînê ne diyarker e.
Pîvana din têkildarî veberhêneran e û tê wê wateyê ku destkeftiyên wan dê ji 1-ê Çile 2021-an de bi rêjeya gelemperî ya bilind re werin bac kirin. Berevajî destpêkan, bi vî rengî ji bo veberhêneran kirîna xaniyek bihatir dibe. Ji bo wan, lêçûnên tevahî yên bi kirîna xanî ve girêdayî dê di encama zêdebûna rêjeya baca firotanê de zêde bibe. Hêjayî gotinê ye, ev rêje ne tenê baca kirîna ne-xaniyan, navmalgehên karsaziyê jî tê de, lê her weha destkeftiyên xaniyên ku dê neyên bikar anîn an jî tenê bi demkî wekî xaniyê sereke bikar bînin. Di vê çarçoveyê de, li gorî bîranîna ravekirinê ya pêşnûmeya ji bo sererastkirina baca veguhastinê, ji bo nimûne, xaniyek betlaneyê, xaniyek ku dêûbav ji bo zarokê xwe bikirin û xaniyên ku ji hêla kesên xwezayî ve neyên kirîn, lê ji hêla hiqûqî ve têne bifikirin. kesên wekî pargîdaniyên xanî.
Destpêk an veberhêner?
Lê kîjan pîvan divê hûn di bîra xwe de bigirin? Bi gotinên din, hûn destpêker in an veberhêner in? Ma gelo kesek yekem car dikeve nav bazara xaniyê xwedan-xwedan û carî berê xaniyek wernegirtiye, dikare wekî xala destpêkê ya bersiva vê pirsê were girtin. Lêbelê, kî ji bo bexşandina destpêkerê mafdar e û kî zêdebûna rêjeya baca dorê li ser wî derbas dibe, li ser bingeha vê pîvanê nayê diyar kirin. Ji bo vegirtinê ne girîng e ka hûn wekî kiriyarek berê berê xaniyek we hebe. Bi gotinên din, ne pêdivî ye ku xanî bibe xaniyê weyê yekem-xwediyê xwedan-xwedan ji bo ku ji mûafiyetê mafdar be.
Pêşnûmeya ji bo sererastkirina baca veguhastinê xalek destpêkê ya bi tevahî cûda bikar tîne. Ma hûn dikarin wekî destpêk werin dabeş kirin û ji ber vê yekê jî we şansek heye ku hûn ji bexşandina destpêkerê bisekinin, bi sê pîvanên kombûnê ve girêdayî ye. Pîvan wiha ne:
- Temenê xwedan. Ji bo ku hûn wekî destpêkek werin hesibandin, divê hûn di navbera 18 û 35 salî de bin. Sînorê jorîn ê 35-ê di pêşnûmeyê de tê bikar anîn ji ber ku vepirsîna AFM-ê destnîşan kir ku li navgîniya hilgirtina lêçûnên kiriyarê di temenek ji 35 salî kêmtir dijwartir e. Wekî din, ji bo sepandina bexşînê ya bi tixûbê jêrîn ê 18 salan, hewcedariya ku hûn di temenê xwe de ne derbas dibe. Armanca vê tixûbê jêrîn pêşîgirtina li karanîna nebaş a bexşîna destpêkan e: ne mimkûn e ku nûnerên qanûnî dema ku xaniyek li ser navê zarokek biçûk bikirin, bexşînê bikar bînin. Wekî din, divê sînorên temenê her kiriyarvanek bêne sepandin, her weha ku xaniyek bi hev re ji hêla çend xwedangehan ve were peyda kirin. Ger yek ji kirrûbirran ji 15 salî mezintir be, ya jêrîn ji bo vî kiriyar derbas dibe: Ji xwe beredayiyek tune.
- Kesê ku xwedê berê vê beravêtinê nedaye. Wekî ku hate gotin, dibe ku beramberiya destpêkan tenê carek were bikar anîn. Ji bo ku ev rêgez neyê binpê kirin, divê hûn bi zelalî, bi zexmî û bêyî veberhênanê bi nivîskî ragihînin ku we berê beravêtina destpêkê nedaye. Vê daxuyaniya nivîskî divê paşê ji noter-dadrêsê re were şandin da ku karanîna xatirgirtina ji baca veguhastinê bikar bîne. Di prensîbê de, noterê dadrêsiya sivîl dikare xwe bisipêre vê daxuyaniya nivîskî, heya ku wî zanibe ku ev daxuyanî bi xeletî hatiye weşandin. Ger paşê xuya bibe ku we wekî xwedanbirçî beramberî beyannameyê tevî daxuyaniya ku hatî weşandin, lê dîsa jî dê nirxandinek din bête kirin.
- Bikaranîna xanî ji bilî bi demkî wekî xanîya sereke ji hêla kiryarê ve. Bi gotinên din, çarçoveya mûafiyeta destpêkan bi kirrûbirên ku dê bi rastî di nav malê de bijîn bi sînor e. Di derheqê vî şertî de, ji we re wekî kiriyar jî hewce ye ku hûn bi nivîskî, zelal û bêserûber bi nivîskî ragihînin ku xanî ji bilî demkî û wekî xaniyek sereke nayê bikar anîn, û her weha vê daxuyaniya nivîskî pêşkêşî noter-dadrêsê sivîl berî kirînê heke destkeftî bi wî re derbas dibe. Wateya karanîna demkî, mînakî, kirêkirina xanî an karanîna wê wekî xaniyek betlaneyê ye. Dema ku rûniştina sereke tomarkirina li civatê û avakirina jiyanek li wir (çalakiyên werzîşê, dibistan, cihê îbadetê, lênihêrîna zarokan, heval, malbat jî tê de) digire nav xwe. Heke, wekî kiriyarek, hûn ê neçin xaniyê nû wekî xaniyê xweya sereke an tenê ji 1 Çile 2021-an ve bi demkî bikar bînin, hûn ê dîsa jî bi rêjeya giştî ya% 8 bacê bistînin.
Nirxandina van pîvanan, û bi vî awayî bersîva pirsa gelo hûn ji bo sepandina beravêtinê guncan in, dema xanî tê stendin pêk tê. Bi taybetîtir, ev gava ku kiryara firotanê li noterê tê xêz kirin ev e. Yekser berî cîbicîkirina belgeya noterê, divê daxuyaniya nivîskî ya di derbarê mercên duyemîn û sêyemîn de jî ji noterê re were şandin. Kêliya ku peymana kirînê tê îmzekirin ji bo mijara daxuyaniya nivîskî ne girîng e, her wekî ku ji bo stendina bexşandina destpêkan jî girîng e.
Kirîna xaniyek hem ji bo destpêker û hem jî veberhêner gavek girîng e. Ma hûn dixwazin fêr bibin ku hûn ji kîjan kategoriyê ne û kîjan pîvan divê hûn ji 2021 û pê ve li ber çavan bigirin? An ji bo çêkirina daxuyaniya ku ji bo beravêtinê hewce ye ji we re arîkarî hewce dike? Dûv re têkilî daynin Law & More. Parêzerên me di zagona nekêşbar û peymanê de pispor in û kêfxweş in ku alîkarî û şîretan pêşkêşî we dikin. Parêzerên me di heman demê de dê kêfxweş bibin ku di pêvajoya şopandinê de alîkariya we bikin, mînakî dema ku dor tê dariştin an kontrola kirîna kirînê.