Ji bo karsazan, bidestxistina ewlehiya darayî pir girîng e. Dema ku hûn bi partiyek din re têkevin navgînekê, hûn dixwazin piştrast bikin ku peyman peywirên dravdana peymana xwe bicîh tîne. Heke hûn fînansaziyek peyda dikin an ji bo kesek din veberhênan didin, hûn jî garantiyek dixwazin ku dravê ku we dabû dê di paş de were vegerandin. Bi gotinên din, hûn dixwazin ewlehiya darayî bistînin. Girtina ewlehiya darayî piştrast dike ku deyndêr xwedan koletiyê be gava ku ew bibîne ku îdîaya wî nayê cîbicîkirin. Ji bo karsaz û pargîdaniyên ku ewlehiya darayî bistînin gelek derfetên cuda hene. Di vê gotarê de, li ser gelek berpirsiyarî, xilafkirin, (pargîdaniya dêûbav), garantiya 403-daxuyaniyê, morgic û soz dê were gotûbêj kirin.
1. liend derewîn
Di meseleya gelek berpirsiyariyê de, ku jê re berpirsiyariya hevpar jî tête gotin, bi teybetî tu garantiyek ku tête peyivandin tune ye, lê hev-deyndarek heye ku berpirsiyariya deyndarên din jî digire. Liend berpirsiyarî ji bendê 6: 6-ê Qanûna Sivîl a Hollandayê ye. Nimûneyên gelek berpirsiyariyên di nav têkiliyên pargîdanî de hevalbendên hevkariyê ne ku bi berpirsiyarî ji bo deynên hevkariyê an rêberên saziyek dadwerî ne ku, di bin hin mercan de, dikarin berpirsiyariya kesane ji bo deynên pargîdaniyê bigirin. Gelek caran berpirsiyarî di peymanek di navbera aliyan de wekî ewlehî tête damezrandin. Rêza nimûneyê ev e ku, gava performansek ku ji peymanê ve ji hêla du an bêtir deyndar ve dibe sedema wan, ew her yek ji bo parvek wekhev pêk tên. Ji ber vê yekê ew tenê dikarin mecbûr in ku beşa xwe ya lihevkirinê bicîh bînin. Lêbelê, gelek berpirsiyariyek îstismariyek ji vê qaîdeyê ye. Di doza gelek berpirsiyariyê de, performansek heye ku divê ji du an bêtir deyndaran were pêkanîn, lê li ku derê her deyndar bi rengek xweser dikare were girtin da ku tevahiya performansê pêk bîne. Kredî mafê wergirtina tevahiya peymanê ji her deyndar e. Ji ber vê yekê, deyndêr dikare ji kîjan deyndêrên ku ew dixwazin navnîş bike hilbijêrin û piştre dikare ji vê yekê deyn deynê tevahî daxwaz bike. Gava ku yek deyndare baca tevahî drav dike, hev-deyndar ji deynê deyndêr ti deynê xwe nadin.
1.1 Mafê bergerînê
Deynî deyndar hundir in ku hevûdu bidin, ji ber vê yekê deynê ku ji hêla yek deyndar ve hatî dayîn divê di nav deynê hemî deynan de were cih. Vê re tête rastkirin pejirandin. Mafê lêdanê mafê kesek deyndêr e ku ya ku ew ji bo yê din yê ku berpirsiyartî kiribe drav bikin. Gava ku deyndar bi giranî berpirsyariya dayîna deynek e û ew deynê tam dide, ew rast werdigire ku ev deyn ji hevserokên xwe bistîne.
Heke deyndar êdî naxwaze ku ji ber fînansiya ku ew bi hevalbendên din re têkildar be berpirsiyar be, ew dikare bi nivîskî ji deyndêrê daxwaz bike ku wî ji gelek berpirsiyaran derxe. Nimûneyek ji vê rewşê ye ku deynek bi hevalbendê re ketiye nav peymanek krediyê ya hevbeş, lê xwest ku ji pargîdanî derkeve. Di vê rewşê de, sekinandina nivîskî ya gelek berpirsiyarî, her gav divê ji hêla kredî ve were damezrandin; commitmentîretek devkî ji hevserokên we re gotin ku ew ê deyn bidin deyn ne bes e. Heke hûn hev-deyndêr nikarin vê peymana devkî pêk bînin an na, hûn deyndêr hîn jî dikare ji we we deynê tevahî bixwaze.
1.2 Pêdivîbûna razîbûnê
Hevjîna zewacî an qeydkirî ya deyndar ku gelek berpirsiyar e, bi qanûnê tê parastin. Li gorî gotara 1:88 paragraf 1 sub c Qanûna Sivîl a Hollandî, hevjînek hewce dike ku razîbûna jina din hebe ku peymanên ku ji wî re wekî deyndarê hevpar berpirsiyar in, ji bilî çalakiyên normal ên pargîdaniyê, girêbide. Ev bi navê hewceyê razîbûnê ye. Armanca vê gotarê parastina hevjînan ji kiryarên qanûnî ye ku dibe ku xeterek darayî ya mezin bi xwe re bîne. Gava ku deyndarek hev-deyndarek ji hemî daxwazê berpirsiyar dibîne, ev yek dikare encamên ji bo jina hev-deyndar jî hebe. Lêbelê, li ser vê hewcedariya razîbûnê îstîsna heye. Li gorî gotara 1:88 paragrafa 5 Zagona Sivîl a Hollandî, razîbûn ne hewce ye dema ku rêveberê pargîdaniyek berpirsiyar a bi sînor an pargîdaniyek berpirsiyar a taybetî (Holland NV û BV) ketin peymanê, dema ku ev derhêner bi tenê ye an bi hev re ye digel hev-rêvebirên wî, xwediyê piraniya pişkan û heke peyman li ser navê çalakiyên karsaziya normal ên pargîdaniyê hate encamdan. Di vê de, du pêdivî hene ku divê bêne bicihanîn: derhêner gerînendeyê kargêr û xwedan piranî ye an xwedan xwedan piraniya pişkan digel hev-rêvebirên xwe áû peyman li ser navê karûbarên normal ên pargîdaniyê hate encamdan. Dema ku van daxwazan her du neyên bicihanîn, hewcedariya razîbûnê derbas dibe.
2. Qedexe
Dema ku aliyek ewlehiyê hewce dike ku daxwazek dravî dê were dayîn, ev ewlehî dikare ji hêla dorpêçê ve jî were peyda kirin. [1] Escrow ji gotara 7: 850 Qanûna Sivîl a Hollandî digire. Em qala emanetê dikin dema ku aliyek sêyemîn xwe ji deyndarek re girêdide ji bo pabendiyek ku aliyek din (deyndarê sereke) divê pêk bîne. Ev bi encamdana peymanek şandin tê kirin. Aliyê sêyemîn ku ewlehiyê peyda dike, garantor tê gotin. Misoger li hember deyndarê deyndarê sereke berpirsiyariyek digire ser milê xwe. Ji ber vê yekê garantor berpirsiyariya deynek ji xwe, lê ji bo deynê partiyek din qebûl nake û bi xwe ewlehiya dayîna vê deyn peyda dike. Garantor bi tevahî hebûna xwe ve berpirsiyar e. Desteyek dikare ji bo bicihanîna peywirên ku berê hene, lê di heman demê de ji bo bicihanîna peywirên pêşerojê jî were lihevkirin. Li gorî bendê 7: 851 paragrafa 2 Zagona Sivîl a Hollandî, divê van peywirên pêşerojê di kêliya ku dorpêç were xilas kirin de bi têra xwe werin diyarkirin. Ger deyndarê sereke nekare peywirên xwe yên ku ji peymanê hatine bicîh bîne, deyndêr dikare serî li garantor bide ku van peywiran bicîh bîne. Li gorî gotara 7: 851 Qanûna Sivîl a Hollandî, vekêşîn ji berpirsiyariya deyndarê ku ji bo kîjan armancê dorpêç hate girêdan ve girêdayî ye. Ji ber vê yekê, dema ku deyndar peywirên xwe yên ji peymana bingehîn hatine bicîh anîn, emanet namîne.
A krediyek nekare ji dezgehan re serî bide da ku deyn bide. Ev e ji ber vê yekê jî wekî prensîba feraseta ferasetê rolê esas digire. Ev tê vê wateyê ku deyndêr nekare tavilê ji bo dayîna drav garantiyê gilî bike. Berî her tiştî, garantî nekare berpirsiyariya dayînê bide berî ku deyndarê sereke di bicîhanîna peywirên xwe de bi ser nekeve. Vê yekê ji bendê 7: 855-ê Qanûna Sivîl a Hollandayê digire. Ev tê vê wateyê ku piştî ku kredî yekem serî li deyndêrê serekî daye, garantiyek bi tenê dikare ji hêla krediyan ve were berpirsiyar kirin. Divê deyndar her tiştê ku ji bo sazkirina deyndarê, ku ji bo wî garantî kiribe, ji xwe re kiribe nekarbû. Di her rewşê de, pêwîst e ku kredî divê pêşnumayek nependiyê ji deynê sereke re bişîne. Tenê heke deyndarê serekî dîsa piştî peydakirina vê agahdariya default rabigihîne mecbûrî dayînê, pêbawer dikare ji bo bidestxistina dravê gilî li garantor bike. Lêbelê, garantor her weha heye ku xwe li hember doza pêbaweriyê biparêze. Ji bo vê armancê, ew xwediyê heman berevaniyê ye ku deyndarê sereke heye, wek gumanbarkirin, lêborîn an îtirazek li ser nehevgirtinê. Vê yekê ji bendê 7: 852-ê Qanûna Sivîl a Hollandayê digire.
2.1 Mafê bergerînê
Gerîdek ku deynê deyndêrê dayne, dikare vê dravê deyndêr bixapîne. Ji ber vê yekê mafê reklamkirinê her weha li ser asankariyê jî dibe. Di lêdanê de, formek taybetî ya mafê vebijarkî tête pejirandin, nemaze jêderkirin. Hiqûqa bingehîn ev e ku dema ku doz berdêlê dide, doz li hebûna xwe radiweste. Lêbelê, subrogasyon ji bo vê rêziknameyek îstîsmar e. Di vegotinê de, dozek ji xwediyê din re tê veguheztin. Di vê rewşê de, partiyek din ji deyndarê îdîaya sermiyanê dide. Di rêştiyê de, îdîa ji hêla kesek sêyemîn ve tête dayîn, nemaze garantor. Lêbelê, bi dayîna deyn deynê li dijî deyndar winda nabe, otobus ji deyndêrê li ser garantiya ku deyn kirî ve tê veguhestin. Piştî dayîna deyn, garantor dikare ji wir derbikeve û ji deyndarê ku ji bo wî peymanek dineqîne peyda bike. Subrogasyon tenê di bûyerên ku bi qanûnê ve têne rêve kirin de mimkun e. Subrogation bi mijara eskeriyê li ser bingeha bendê 7: 866-ê ya Qanûna Sivîl a Hollandayê ne gengaz e. gotar 6:10 Qanûna Sivîl a Hollandayê.
2.2 Kovara karsaziyê û şexsiyeta taybetî
Di navbera karsaz û kifşkirina eşîrî de cudahî heye. Karsaziya karsaziyê esasek e ku di karanîna pîşeyê an karsaziyê de encamek e, esasgirtina şexsî esasek e ku li derveyî karanîna pîşeyê an karsaziyê tê encamdan. Hem kesayetek yasayî û hem jî kesek fizîkî dikare peymanek xalîbûnê encam bide. Mînakên vê yekê pargîdaniya xwedanîn e ku ji bo fînansekirina yarmetiya wê û dêûbav ku dê peymanek esrok girêbidin bi bankê re peymanek xemgîniyê girêbide da ku bicîh bikin ku dravdariya morgica ji hêla zarokê wan ve ji bankê ve hatî çêkirin. Hespkirinek ne gerek e ku ji hêla bankê ve were encam kirin, ev jî gengaz e ku meriv bi peydakiroxên din ve girêbide.
Pir caran ev eşkere ye ka karsaziyek an esrokek taybet hat encam kirin. Ger pargîdaniyek têkeve peymanek esprowê de, karsaziyek karsaziyê tê encamdan. Ger kesek xwezayî têkeve peymanek esrarê, bi gelemperî kelûmêlekî taybet tê encam dan. Lêbelê, dibe ku ambiguat diqewime dema ku derhênerek ji pargîdaniyek bi berpirsiyariya tixûbdar a giştî an pargîdaniyek bi berpirsiyariya tixûbdar ve girêbide ji hêla kesê yasayî ve peymanek hilweşînê encam bide. Benda 7: 857 Kodê Sivîl a Hollandayê tê vê wateyê ku ji hêla kesayetiya taybet ve tête hesibandin: encamkirina encamdan a rûkalek ji hêla kesek fîzîkî ve ku di karanîna pîşeya xwe de tevger nekiriye, ne jî ji bo pratîka normal a pargîdaniyek bi berpirsiyariya giştî ya giştî an berpirsiyariya tixûbdar a taybet şîrket. Di heman demê de, garantor divê rêveberê pargîdaniyê be û, bi tenê an digel hevserokên xwe de, xwediyê piraniya stûnan be. Du pîvan girîng in:
- garantor rêvebirê rêvebir û pargîdaniya piraniyê ye an xwediyê piraniya parveyan bi hev re ye bi hevserokên xwe re;
- kezeb ji hêla çalakiyên normal ên karsaziya pargîdanî ve tête kirin.
Di pratîkê de, pir caran rêveberek rêveberî / parvekera piraniyê heye ku têkeve peymaneke esrarê. Birêvebirê rêvebirî / pargîdaniya piraniyê polîtîkaya pargîdaniyê destnîşan dike û dê berjewendiyek kesane ya esrarê ji bo pargîdaniya wî hebe, ji ber ku dibe ku bank naxwaze fînansê peyda bike bêyî encamdana peymanek esrarê. Wekî din, peymana esrokê, ku ji hêla derhênerê rêveberiyê / parvekarê piraniyê ve hatibe encamdan, divê ji bo mebesta çalakiyên karsaziya normal jî were encamdan. Lêbelê, ev ji bo her rewşê cûda ye û qanûn wekî peyva 'çalakiyên karsaziya normal' nagire. Ji bo ku hûn binirxînin gelo kifşekek ji bo mebesta çalakiyên karsaziya normal gelemperî ye, divê mercên dozê bêne lêkolîn kirin. Gava ku her du pîvan berbiçav dibin, xilafek karsaziyê tête encamdan. Dema ku derhênerê ku şûndavêj encam digire ne rêveberê rêvebir / pargîdaniya piraniyê ye û ne jî kinc ji bo mebesta çalakiyên karsaziya normal nehatiye encamdan, xilafek taybet tê encamdan.
Qanûnên zêde li ser kepçeya taybet digirin. Qanûn ji bo hevsera zewacî an qeydkirî ya garantiya taybet peyde dike. Pêwîstiya razîbûnê bi taybetî di heman demê de bi serjêkirina şexsî ve jî heye. Li gorî bendê 1:88 paragraf 1 1 c codala Sîvîlî ya Hollandî, jinek pêdivî ye ku razî be ji hevjînê / a din re ji bo ku ew bikeve peymanek ku dixwaze wî wekî garantî bike peyman bike. Ji ber vê yekê ji bo ku hûn di peymanek esasgirtina şexsî ya derbasdar de nebin, razîbûna jina misoger hewce ye. Lêbelê, bend 88 Ji ber vê yekê parastina jina misoger ji ber vê yekê tenê li peymanên kesayetiya taybet ve girêdayî ye.
3. Garantî bikin
Garantiyek gengaziyek din e ku meriv ewlehiyê bistîne ku daxwazek were dayin. Garantî mafek ewlehiya kesane ye, ku aliyek sêyemîn berpirsiyariyek serbixwe digire ser xwe ku pêbendbûnek di navbera deyndêr û deyndêr de bicîh bîne. Ji ber vê yekê garantiyek tê vê wateyê ku aliyek sêyemîn bicihanîna peywirên deyndêr garantî dike. Ger deyndêr nekare an na ku bide, garantor soz dide ku deyn bide. [2] Garantî bi qanûnê nayê tertîb kirin, lê garantiyek di peymana di navbera aliyan de tê girêdan.
3.1. Garantiya gihîştinê
Ji bo bidestxistina ewlehiyê dikare di navbera du formên misogeriyê de cudahî çêbibe; garantiya werzîşê û garantiya abstrakt. Garantiyek gihîştinê bi têkiliyek di navbera xerîdar û deyndar de girêdayî ye. Di nihêrîna pêşîn de, misogeriya gihîştinê bi kincê vegotinê re pir e. Lêbelê, cûdahî ev e ku misoger di derheqê garantiyek werzîşê de xwe ji heman performansa ku deynê sereke ne, lê belê bi berpirsiyariyek kesane ya bi kontekstek cuda re dileyize. Mînakek hêsan a vê yekê gava ku garantor bi xwe debar dike ku tomar radestî pêvekêşanê bike, heke deyndar bi berpirsyariya xwe radestî potansiyonê nake. Di vê rewşê de, naveroka berpirsiyariya garantiyê ji naveroka berpirsiyariya deyndêrê cuda ye. Lêbelê, ev ji rastiyê dûr nake ku têkiliyek mezin di navbera her du peymanan de hebe. Garantiya werzîşê ya têkildarî têkiliyên di navbera xerîdar û deyndar de zêde ye. Ji xeynî vê, garantiya wergirê dê pir caran xwedan fonksiyonek ewlehiyek ewlehiyê bike; tenê gava ku deyndarê serekî bi erkên xwe bicîh nehîne, garantor tê bang kirin ku erka xwe bicîh bîne.
Her çend garantî bi qanûnê bi hûrgulî neyête diyar kirin jî, xala 7: 863 Kodê Sivîl a Holandayê bi rasterastî behsa garantiya wergirê dike. Li gorî vê gotarê, bendên têkildarî bi kifşkirina taybetî jî li ser peymanan tê çêdibe ku gava kesek dikeve xizmetek taybetî di bûyerê de ku kesek sêyemîn nekare bi berpirsiyariya taybetî bi naverokek cûda li pêşberiyê deyn bike. Ji ber vê yekê rêziknameyên di derbarê xwedîkirina şexsiyeta taybet de jî di derheqê garantiya aksesûara ku ji hêla kesek taybetî ve hatî encamdan de pêk tê.
3.2 Garantiya berbiçav
Wekî din garantiya navgîniyê, em ewlehiya darayî ya pê garantiya aboriyê jî dizanin. Berevajî garantiya werzişê, misogeriya abstrakt peymanek serbixwe ya garantor li hember deyn e. Ev garantî ji binê têkiliya navbeynkar û deyndêr ve bêalî ye. Di rewşê de garantiyek abstrakt, garantor bi xwe di bin hin mercan de, xwe bi berpirsyariya serbixwe dimeşîne ku ew performansek ji bo deyndêrê bike. Ev performansa ne girêdayî peymana bingehîn a di navbera deyndar û deyndar e. Mînaka herî çêtir a pêbaweriya bêkêmasî misogeriya bankayê ye.
Gava ku garantiyek abstrakt were encam kirin, garantor nekare berevanan ji têkiliya binyad bine. Gava ku şertên ji bo misogeriyê têne cih anîn, garantor nekarin pêşî lê bidin. Ev e ku garantî ji peymanek veqetandî di navbera xerîdar û garantiyê de derdikeve. Ev tê wê wateyê ku deyndêr dikare di cih de serî li garantiyê bide, bêyî ku agahdariya default ji deyndarê re bişîne. Bi peydakirina garantiyek, ji ber vê yekê deyndêr ji ber vê yekê dereceyek bilind a durist werdigire ku deyn ji wî re daye. Digel vê yekê, garantiyek mafê peyvekirinê tune. Lêbelê, partî dikarin di peymana garantiyê de tedbîrên parastinê bigirin. Bandorên qanûnî yên garantiyek jêzêde ji rêzikên qanûnî nabin, lê dikarin ji hêla partiyan bixwe ve werin dagirtin. Her çend misilman di bin qanûnê de xwedan mafê çarenûsê nebe jî, ew dikare xwe bixwe rêyeka başbûnê bide. Mînakî, garantiyek dijber dikare bi deyndêr re were pêbawer kirin an jî kiryarek nepakî dikare were derxistin.
3.3 Garantiya pargîdaniya dêûbav
Di qanûna pargîdaniyê de, garantiya pargîdaniya dêûbav pir caran tête encam kirin. Garantiya pargîdaniyek dêûbav tê wê wateyê ku pargîdaniyek dêûbav xwe dike ku bi peywirên pargîdaniyek heman komê re têkildar be heke ku pargîdaniya bixwe van peywiran pêk neyne an jî nikare wan pêk bîne. Bê guman, ev garantî tenê dikare bi pargîdaniyên ku beşek komek an pargîdaniyek xwedan in re lihevhatî be. Di prensîbê de, temînata komê garantiyek abstrakt e. Lêbelê, di normalê de têgehek 'yekem drav, paşê axaftin' tune, ku tê de garantor tavilê deynê dide bêyî ku di bingeh de kontrol bike bê ka li hember deyndarek dozek daxwazkar heye. Sedema vê yekê ev e ku deyndar pargîdaniya temînatê ye; garantor dê bixwaze pêşî kontrol bike ka bi rastî dozek daxwazkar heye an na. Lêbelê, avahiyek 'yekem drav, paşê axaftin' dikare di peymanek garantiyê de were ava kirin. Beriya her tiştî, partî dikarin garantiyê li gorî daxwazên xwe saz bikin. Divê alî jî diyar bikin gelo garantî tenê garantiyek dravî digire nav xwe an garanti divê peywirên din jî bigire, û ji ber vê yekê garantiyek performansê ye. Berfirehî, dirêjahî û mercên garantiyê jî ji hêla aliyan bixwe ve têne diyar kirin. Garantiya pargîdaniya dêûbav dikare çareseriyek peyda bike dema ku pargîdan îflas dike, lê tenê heke pargîdaniya dêûbav bi hev re bi pargîdaniyên xwe re hilweşe.
4. 403-daxuyan
Di nav komek pargîdan de, tewra 403-daxuyanî jî pir caran tête dayîn. Ev daxuyanî ji bendê 2: 403-ê Qanûna Sivîl a Hollandayê tête derxistin. Bi weşandina daxuyaniyek 403-ê, beşên hevkariyê yên komê ji pêşnûyar û weşandina hesabên salane yên cuda têne derxistin. Di şûna wê de, hesabek salane ya yekbûyî tête amadekirin. Ev hesabê salane yê pargîdaniya dêûbav e, di nav de hemî encamên xerîdariyê têne nav kirin. Rêza hesabê salane ya hevgirtî ev e ku hemî pargîdan, her çend bi gelemperî bi rengek serbixwe tevbigerin, di dawiyê de di bin rêveberî û çavdêriya pargîdaniya dêûbavê de ne. Gotinek 403-ê çalakiyek qanûnî ya yekalî ye, ku ji wan re peymanek serbixwe ji bo pargîdaniya dêûbav pêk tê. Ev tê vê wateyê ku daxuyaniya 403-ê peywendiyek ne-gihîner e. Daxuyaniyek 403-ê ne tenê ji hêla komên mezin ên navneteweyî ve têne meşandin; komên piçûk, wek mînak ji du pargîdaniyên bi berpirsiyariya tixûbê ya taybetî pêk tê, dikarin daxuyaniyek 403-ê bikar bînin. Daxuyaniyek 403 divê di navnîşa bazirganiya Odeya Bazirganiyê de were tomar kirin. Vê daxuyaniyê destnîşan dike ka kîjan deynên hevgirtiyê ji hêla pargîdaniya dêûbav ve tête girtin û ji kîjan mêjû ve tê.
Aliyê din ê daxuyaniya 403-ê ev e ku pargîdaniya dêûbav bi vê daxuyaniyê re ragihand ku ew berpirsiyariya berpirsiyariyên jûreyên wê ye. Ji ber vê yekê pargîdaniya dayikê bi berpirsiyarî ji deynên ku ji kiryarên qanûnî yên mişextiyan têne derxistin berpirsiyar e. Ev çend berpirsiyarî tê vê wateyê ku deynek xwedan endamê ku ji bo wan daxuyaniyek 403 hate dayîn dikare bibe ka kîjan kesê dadrêsî wî dixwaze ji bo pêkanîna doza xwe serî lê bide: alikariya ku ew bi peymana seretayî re peyman kiriye yan jî pargîdaniya dêûbavî ya ku ew derxistiye. 403-daxuyanî. Bi vê gelek berpirsiyarî re, kredî ji ber nebûna çavnihêriyê li rewşa aborî ya mûxalefeta ku hevgiriya wî ye, tête xesandin. Digel vê yekê ku ewlekariya darayî ya jorîn tenê berpirsiyarî li hember hevkariyê ku peymanê pê re girêdaye ye, daxuyaniya 403-ê berpirsiyarî di derheqê hemî deyndêrên mişteriyan de diafirîne. Dibe ku bêtir deyndêrên ku dikarin ji bo pêkanîna daxwazên xwe serî li şîrketa dayikê bidin. Ji ber vê yekê berpirsiyariya potansiyelê ku ji daxuyaniya 403-ê der tê. Nerazîbûnek vê yekê ev e ku daxuyaniyek 403-ê dibe ku bandorê li tevahî komê bike dema ku pargîdaniyek bi pirsgirêkên darayî re rû bi rû bimîne. Heke pargîdaniyek li bankomatan be, dibe ku tevahiya komê hilweşe.
4.1 Revokek 403-vegotinê
Mimkun e ku pargîdaniyek dêûbav êdî naxwaze ku ji ber deyn an dezgehên wê re bibe berpirsiyar. Ev dibe gava ku pargîdaniya dêûbav dixwaze firotanê destûrê bide. Ji bo vekişandina daxuyaniyek 403-ê, pêdivî ye ku prosedurek ji benda 2: 404-ê ya Qanûna Sivîl a Hollandayê bişopîne. Ev pêkanîn ji du hêmanan pêk tê. Berî her tiştî, divê daxuyaniya 403-an were revandin. Daxuyaniyek betaliyê divê di navnîşa Bazirganî ya Odeya Bazirganiyê de were tomar kirin. Ev danezana betalkirinê tê vê wateyê ku pargîdaniya dê û bavan êdî ne berpirsiyar e ji bo deynên xaniyê komeleyê ku piştî ku danezana revandin hate raber kirin. Lêbelê, li gorî bendê 2: 404 paragraf 2 Qanûna Sivîl a Hollandayê, dê pargîdaniya dêûbav berpirsiyar be ji bo deynên ku ji kiryarên qanûnî yên ku berî peyamberdana 403-an hatine encamdan hatine standin. Ji ber vê yekê berpirsiyarî ji bo deynên ku ji peymanên ku piştî belavkirina 403-peyman hatine imzekirin, hebûna xwe didomîne, lê berî weşandina danezana revandin. Ev e ji bo parastina krediyê, ku dibe ku di hişê 403-daxuyaniya hişê de têkeve peymanê.
Lêbelê, gengaz e ku berpirsiyarî di derheqê van kiryarên qanûnî yên borî de were qut kirin. Ji bo pêkanîna vê yekê, divê prosedurek din, ku ji bendê 2 yê: 404 paragraf 3, Qanûna Sivîl a Holandayê tête peyda kirin. Di vê prosedurekê de çend şert têne bicîh anîn:
- xerîdar nema dikare bibe beşek komê;
- agahdarkirina niyeta xilaskirina daxuyaniya 403-ê divê ji bo kêmtirîn du mehan li Odeya Bazirganiyê ji bo çavdêriyê hebe.
- divê bi kêmî ve du meh hebin ji ragihandina di rojnameyeke neteweyî de bêje ku agahdariya bidawîbûnê ji bo kontrolê heye.
Wekî din, kredîvanan hîna jî vebijarkek dijberî ya li dijî niyeta xilaskirina daxuyaniya 403-yê ye. Daxuyaniya 403-ê tenê dema ku dijberî hevdû nehatiye rûniştin an jî dema ku dijberiyek bê darizandin ji hêla dadger ve nehatiye pejirandin tê paşve xistin. Tenê gava ku şertên ji bo paşvexistin û bidawîkirina daxuyaniya 403-an têne şandin, pargîdaniya dêûbav êdî bi berpirsyariya tu deynên xerîbiyê nayê. Girîng e ku ev revandin û bidawî kirin bi baldarî were darizandin; heke revandin an qedandin bi awayek rast nehatiye pêkanîn, pargîdaniyek dêûbavî jî dikare berpirsiyariya deynên komeleyek ku sal berê hatî firotin.
5. Morgic û soz
Di heman demê de ewlehiya darayî dikare bi avakirina morgic an soz were wergirtin. Digel ku ev formên ewlehiya darayî bi xurtî wekî hevûdu rû didin, gelek cûdahî hene.
5.1. Dehnê ser mal
Morgîtek ewlehiyek darayî ye ku partî dikarin pê çêdikin. Morganî dibeje ku yek partiyek krediyek bide partiyek din. Piştre, ji bo wergirtina ewlehiya darayî di derheqê paşvedana vê deynê de dê morgicek were standin. Morgic xwedan mafek xanî ye ku dikare di derheqê milkê deyndêr de were damezrandin. Ger deyndar nekare taca xwe paşve bixe, deyndêr dikare ji bo bicihanîna îdîaya xwe xwediyê mal bide. Mînaka çêtirîn a morgicê bê guman xwedan xaniyê ku bi bankê re razî bûye ku bank dê wî deyn bide û piştre xaniyê xwe wekî ewlehiyê bikar tîne ji bo paşxistina krediyê. Lêbelê, ev nayê vê wateyê ku morgicek bi tenê dikare bi rêya bank were damezrandin. Pargîdan û kesayetên din jî dikarin morgarek encam bikin. Dibe ku termînolojiya di morgicê de tevlihevî be. Di axaftina normal de, partiyek, wek mînak, bankek, ji bo partiyek din mîtîngek peyda dike. Lêbelê, ji nêrînek qanûnî, deyn deyndarê morgîteyê ye, dema ku partiya ku deyn dide we xwediyê morgicê ye. Ji ber vê yekê bank xwediyê morgê ye û kesê ku bixwaze xaniyek bikire pêşkêşkarê morgicê ye.
Taybetmendiya morgicê ev e ku morgicek li ser her milkê çêdibe; li gorî bendê 3: 227 Kodê Sivîl a Hollandayê, morgicek tenê dikare li ser milkê qeydkirî were saz kirin. Dema ku xwediyê malûmê qeydkirî tê firotin, ev veguhestin hewce ye ku di nav tomarên giştî de tomar bibe. Tenê piştî vê qeydkirinê, bi rastî xanîya qeydkirî ji hêla buyer ve hatî wergirtin. Nimûneyên milkên qeydkirî erd, xanî, keştî û balafir in. Otomobîlek ne xwedîtî qeydkirî ye. Digel vê yekê, morgîneyek bi tenê dikare ji bo tezmînata 'îdîayek bi qasî têgihiştinek damezrandî' were damezrandin. Vê yekê ji bendê 3: 231-yê Qanûna Sivîl a Hollandayê derdikeve. Ev tê wê wateyê ku li gel kîjan îdîaya morgicê hatî damezirandin divê ew eşkere bibe. Ger krediyek du daxwazên li hember deyndarek heye, divê ew li ser kîjan ji van du daxwazan mafê morgicê were dayîn diyar be. Wekî din, xwediyê xanî li beramberê ku morgînek hat damezrandin xwedan dimîne; xwedan mafê dravê damezirandinê derbas nabe. Morgica her dem bi xilaskirina kirdariyek noterîkî ve hatî saz kirin.
Ger deyndêr bi erkên draviya xwe bicih neyêne, deyndêr dikare bi kirîna xanî li aliyekî ku mîtîng hate damezirandin mafê mîrata xwe bikar bîne. Ji bo vê yekê darizandina dadgehê ne hewce ye. Ev jê re darvekirinek bilez tête kirin û ji bendê 3: 268-ê Qanûna Sivîl a Hollandayê tê. Pêdivî ye ku meriv xwe ji bîr neke ku deyndêr bi tenê dikare malan bifroşe da ku daxwaziya xwe bi cih bîne; dibe ku ew ne xwedîtî li hev bike. Ev qedexe bi taybetî di xala 3 de tê gotin: 235 Kodê Sivîl a Hollandayê. Taybetmendiyek girîng a morgîtiyê ev e ku xwediyê morgî di serî de li gorî deyndêrên din ên ku dixwazin ji bo bicihanîna daxwazên xwe daxwazê li milkê dikin serî li wan dide. Ev li gorî bendê 3: 227 Qanûna Sivîl a Hollandayê ye. Di dema topavêjiyê de xwediyê morgan ne pêdivî ye ku kredîvanên din fikirîne, lê dikare tenê mafê xwe ya morgicê bicîh bîne. Ew yekem deyndêr e ku dikare îdiaya xwe bi berjewendiyan ji firotina xanî ya qeydkirî ve bicîh bîne.
5.2. Berdêl
Rastiyek ewlehiyê ya ku bi morgicê re berhev dibe soz e. Berevajî morgic, sozek li ser milkê nehiştî nikare were damezrandin. Lêbelê, li ser her milkê din, dahatiyek dikare were damezrandin, wek xwedan xanî, mafê barkirin an fermanê û hêj jî li ser mezhebkirina vî milkî yan maf heye. Ev tê vê wateyê ku li ser herdu otomobîlan û li ser mîqdarên ku dikare ji deyndêran werbigire, sozek were saz kirin. Krediyek ji bo ku ewlehiyê bigire da ku dozek were dayin dê sozek pêk bîne. Dê di navbera deyndêr (xwediyê peymanê) û deyndarê (peyamnêrê sozdar) de peymanek bête danîn. Ger deyndêr bi erkên dayîna xwe tevnagere, deyndêr xwedan mafê firotina malan e û xwestina xwe bi berjewendiya xwe ve bicîh tîne. Gava ku deyndar bi erkên dayîna xwe tevdigere, deyndar dibe ku tavilê xanî bifroşe. Li gorî bend 3: 248 Kodê Sivîl a Hollandayê, ji bo vê yekê darizandinek dadwerî ne hewce ye, ku tê vê wateyê ku darvekirina bilez serlêdan dike. Wekî morgulê, ji krediyê re nayê destûr kirin ku milkê li aliyekî ku mafê peywira dayînê tê dayîn, bi cih bike; ew tenê dikare malan bifroşe û doza xwe bi berjewendiyê bicîh bîne. Ev ji bendê 3: 235-ê Qanûna Sivîl a Hollandayê tê derxistin. Di prensîbê de, krediyek ku xwediyê xwediyê sozê ye di bûyera dravê de an dorpêçkirina dravê de li ser deyndêrên din di pêşiyê de heye. Lêbelê, dibe ku ew peymanek xwedaniyê an sozdana nedirêjkirî were encamdan.
5.2.1 Soza sozdar û soza venexwarîn
Soza xwedîtiyê tête encamdan gava ku malbata 'dikeve bin bana xwediyê sozê an kesê sêyemîn'. Ev ji bendê 3: 236-yê Qanûna Sivîl a Hollandayê tê wergirtin. Ev tê vê wateyê ku malbeta pezkirî ji deyndêrê re ye; Kredî bi rastî di serdema ku soz didomîne xwediyê mal û milkê xwe ye. Byahîneya xwedîtiyê bi danîna qenciyê di binê deynê deyndêwer de tê saz kirin. Pêwîstvan divê xwedan xanî be û dibe ku xwedîkirina nezîk be. Van mesrefên xwedîkirinê divê ji hêla deyndêr ve bêne vegerandin.
Ji bilî soza xwedîtiyê, me di heman demê de sozê venexwendinê jî heye, ya ku jê re vebaweriyek ne-xwedîtî jî tê gotin. Ev li gorî bendê 3: 237 Qanûna Sivîl a Hollandayê ye. Gava ku peymanek nehatine damezrandin, malxezîneyê ne di bin kontrola deyndariyê de tête biderkevtin, lê kiryarek ku îdia dike ku peymanek nehatiye damezrandin pêk tê. Dibe ku ev bibe karekî notparêziyê û her weha karekî şexsî jî. Lêbelê, pêdivî ye ku karsaziyek taybet li noter an li rayedarê bacê were tomar kirin. Sozên bênavber bi gelemperî ji hêla pargîdaniyên ku dixwazin sozê li ser makîneyê saz bikin têne bikar anîn. Heke makîneya di destê xwedîtiyê de were anîn, dê pargîdanî nekare karûbarên karsaziya xwe bike.
Soza xwedîtiyê ji ewlehiya peymanek nediguhêztir mafek ewlekariyê çêbike. Gava ku xwedan pengavek were avakirin, deyndêr jixwe xwediyê xanî di xwediyê xwe de ye. Ev gava ku peymanek neyên eşkerekirin pêk nayê ev e. Di wê rewşê de, deyndêr divê deyndar razî bike ku xanî bide dest. Gelo deyndêr vê yekê red dike, dibe ku hewce be ku danîna qenciyê jî bi dadgehê re bicîh bike. Cûdahî di navbera soza xwedîtiyê û sozê nediyar de jî rolek di bankrot û sekinandina drav de dileyize. Wekî ku ji berê ve hat nîqaşkirin, erkdar mafê darvekirinê ya tavilê heye; ew dikare tavilê milkê bifroşe da ku doza wî bicîh bîne. Di heman demê de, xwedan sozên di derheqê topavêjiyê de xwediyê girîngiyê ne. Lêbelê, di navbeyna xwedîtî û sozek nediyar de ciyawaziyek heye. Gava ku deyndar li seranserê deyndar be jî xwedan xwedan xwedan xwedan sozek e. Xwediyê sozên nediyar ên dewletê serî li saziyên bacê nedan; Mafê rayedarên bacê li ser mafê xwediyê xwediyê sozê nedaye sekinandin di dema topavêjiyê deyndarê milkê de ye. Ji ber vê yekê sozek xwedîtiyê ji pêbaweriyek nediyar zêdetir ewlehiyê di derheqê bankomasyonê de dide.
6. Xelasî
Li jor behs dike ku gelek awayên wergirtina ewlehiya darayî hene: gelek berpirsiyarî, esrar, (pargîdaniya dêûbav), garantiya 403-daxuyaniyê, morgic û soz. Di prensîbê de, van ewlekariyê her dem di peymanekê de têne danîn. Hin nirxên darayî dikarin li gorî xwestekên aliyan bi xwe bi rengek bêpere werin avakirin, dema ku ewlekariyên darayî yên din mijarên destûrdanê ne. Wekî encamek, cûreyên cûrbecûr ên ewlehiya darayî hemî xwedî nehf û kêmasiyên xwe hene. Ev yek hem ji bo partiya ku ewlehiyê dixwaze û hem jî ji partiya ku ewlehiyê peyda dike re dibeje. Hin ewlehiyên darayî ji yên din pêvetir pêgirtî pêşnîyar dikin, lê dibe ku bi neçareseriyên din werin. Bi rewşa ve girêdayî, dibe ku formek maqûl a ewlekariya darayî di navbera aliyan de were peyda kirin.
[1] Bi gelemperî ji Escrow re garantî tê gotin. Lêbelê, li gorî qanûna Hollandî, du awayên ewlehiya darayî hene ku wergerandin ku bi guaranteengilîzî garantî dikin. Ji bo ku ev gotar were fêhm kirin, dê terma rezerv ji bo vê ewlehiya darayî ya taybetî were bikar anîn.
[2] Têgeha 'garantor' hem di şefê de hem jî di temînatê de tête gotin. Lêbelê, wateya vê termê bi mafê ewlehiyê ve girêdayî ve girêdayî ye.