Deyndarek bi biryarek bicîhanînê dikare dest deyne ser mal û milkên we û wan bifiroşe, lê ne bi her awayî. Ger deyndar vê desthilatdariyê bi awayekî îstismar bikar bîne, bo nimûne bi bicîhanîna biryarek ku bi eşkereyî li ser xeletiyekê ye, bi desteserkirina ji ya pêwîst pir zêdetir, an jî bi karanîna desteserkirinê tenê ji bo zextkirina li ser we, dadwerê alîkar ê destpêkê dikare bicîhanîna wê rawestîne an jî desteserkirinê rake; lê xala destpêkê ew e ku biryarek dikare were bicîhanîn.
Bingeha giştî qedexekirina îstismara mafan di xala 3:13 ya Qanûna Sivîl a Holendî (BW) de ye. Rêya ber bi dadgehê ve, nakokiya darvekirinê ( executiegeschil ) e li gorî xala 438 ya Qanûna Darizandina Sivîl a Holendî (Rv). Li jêr em sînorên ku qanûn destnîşan dike, pîvana ku Dadgeha Bilind bikar tîne, mînakên dawî ji qanûna dozê, û tiştên ku deyndar û deyndar dikarin bikin rave dikin.
Çima sepandina qanûnê sînordar dike?
Cihbicîhkirin ji bo berhevkirina dozekê heye, ne ji bo cezakirin an jî tunekirina deyndar. Dema ku cîbicîhkirin ji vê armancê wêdetir biçe, dadgeh dikare destwerdanê bike.
Desteserkirin û firotina bi zorê ji bo pergaleke hiqûqî ya fonksiyonel girîng in. Bêyî wan, biryara dadgehê dê nirxek hindik hebe. Di heman demê de, ew amûrên bihêz in. Deyndar dikare hesabên bankê cemidîne, otomobîlek an xaniyek bifroşe û dest deyne ser mûçeyan, pir caran bêyî ku deyndar pêşî were bihîstin. Ji ber vê yekê qanûn sînoran dihewîne: hin milk û beşek ji dahata kesekî têne parastin, û her tedbîrên bicîhanînê di bin qedexekirina îstismara mafan de ye.
Qedexekirina îstismara mafan çi dibêje?
Li gorî xala 3:13(1) ya BW, kesek nikare desthilatekê heta wê radeyê bikar bîne ku ew wê bi awayekî nebaş bikar tîne. Desthilatên bicîhanînê jî ji vê yekê cuda ne.
Bend 3:13(2) BW sê mînakên îstismarkirinê dide. Eger hêzek were bikaranîn, ew dikare were îstismarkirin:
- bêyî armancek din ji bilî zirarê dayîna kesekî din;
- ji bo armancek ji bilî ya ku ew lê hatiye dayîn;
- lêbelê, ji ber nehevsengiya di navbera berjewendiya bikaranîna wê û berjewendiya ku di encamê de zirarê dibîne, xwediyê erkê nikarîbû bi awayekî maqûl biryar bide ku wê bikar bîne.
Di bicîhanînê de, ev mînak vediguherin rewşên berbiçav. Deyndarekî ku berê mûçe wergirtiye lê dîsa jî desteserkirinekê dike, tenê ji bo zirarê tevdigere. Deyndarekî ku desteserkirina serwetan ji bo neçarkirina deyndar ku di nakokiyeke ne têkildar de tawîzan bide, desthilatdariyê ji bo armanceke cuda bikar tîne. Û deyndarekî ku her tiştê ku deyndar xwediyê wî ye ji bo dozek piçûk desteser dike, di heman demê de ku serwetên din ewlehiyek têr pêşkêş dikin, dibe ku bi awayekî nehevseng tevbigere.
Hûn çawa li dijî sepandina darvekirinê derdikevin?
Hûn li gorî xala 438 Rv, di dozên kurt ( kort geding ) de li ber dadwerê sererastkirina destpêkê ( voorzieningenrechter ) nakokiyeke li ser îdamê dest pê dikin . Dadwer dikare îdamê rawestîne, desteserkirinekê rake, an jî şert û mercên wekî dabînkirina ewlehiyê deyne ser.
Xala 438 Rv destnîşan dike ku nakokiyên li ser bicîhanînê li ber dadgeha cihê ku bicîhanîn lê pêk tê têne vekirin, û di rewşên lezgîn de dadwerê alîkariya pêşîn dikare di prosedurên kurt de biryar bide. Dadwer dikare bicîhanînê ji bo demek diyarkirî an bêdawî rawestîne, desteserkirinan rake û ji her du aliyan ferman bide ku ewlehiyê peyda bikin. Biryar demkî ye: ew bi xwe li ser nakokiya bingehîn a li ser dozê biryarê nade.
Nakokiya di derbarê îcrayê de, cîbicîkirinê bixweber ranawestîne. Ger firotin an derxistin li ber derî be, divê hûn zû tevbigerin û ji dadgehê daxwaza danişînek di demek kurt de bikin. Her wiha mimkun e ku hûn ji îcrakar an deyndar bixwazin ku heta ku nakokî berdewam bike, cîbicîkirinê bi dilxwazî taloq bikin, lê ew ne mecbûr in ku razî bibin.
Dadgeh kîjan pîvanan bi kar tîne?
Dadgeh tenê wê demê dê bicîhanînê rawestîne eger deyndar di bicîhanînê de ti berjewendiyek hêjayî parastinê tune be, bi berçavgirtina zirara deyndar. Li cihê ku îtîraz an çareyek din hîn jî li bendê ye, hevsengiyek nermtir a berjewendiyan tê sepandin.
Çareseriyek li benda ti kesî nîne: standarda hişk
Ev qaîdeya bingehîn ji biryara Dadgeha Bilind a di doza Ritzen/Hoekstra ya 22ê Nîsana 1983an de tê. Aliyekî ku biryarek bicîhanîn bi dest xistiye, di prensîbê de mafê wî heye ku wê bicîh bîne. Dadgeh tenê dikare bicîhanînê rawestîne ger deyndar desthilata xwe bi awayekî nebaş bikar bîne. Ev dikare bibe eger biryar bi awayekî zelal li ser xeletiyek qanûnî an rastiyê ( misslag ) be, an jî eger rastiyên ku piştî biryarê derketine holê ji bo deyndar rewşek awarte biafirînin, ji ber vê yekê bicîhanîna tavilê nayê qebûlkirin.
Dadgeha Bilind di biryareke 24ê Nîsana 2020an de ev yek zelaltir kir (ECLI:NL:HR:2020:806). Rastiya ku biryarek xelet e, bi serê xwe nayê wê wateyê ku bicîhanîna wê îstismar e. Divê dadgeh di heman demê de li ber çavan bigire ka perspektîfên deyndar di pêvajoyên din de çi ne. Pirs her gav ev e ku gelo, dema ku zirara deyndar tê hesibandin, deyndar di bicîhanînê de xwedî berjewendiyek hêjayî parastinê ye.
Îtîraz an îtîraz li bendê ye: hevsengiya berjewendiyan
Eger deyndar îtîraz, nerazîbûn an çareyek din a asayî tomar kiribe, Dadgeha Bilind di 20ê Kanûna Pêşîn a 2019an de ( ECLI:NL:HR:2019:2026 ) biryar da ku divê dadgeh berjewendiyên her du aliyan jî li ber çavan bigire. Pirs ev e ku gelo berjewendiya deyndar di parastina rewşa heyî de heta ku biryar li ser çareyê were dayîn, ji berjewendiya deyndar di bicîhanîna tavilê de girantir e. Dadwerê prosedurên kurt bi xwe li ser îtîrazê biryar nade, ji ber vê yekê hevsengkirin li ser encamên bicîhanîna tavilê ji bo her du aliyan disekine. Li cihê ku çareyek li bendê nîne, pîvana hişktir a ku li jor hatî vegotin berdewam dike.
Ev cudahî di pratîkê de girîng e. Deyndarekî ku îtîraz kiriye, şansê wî/wê yê rawestandina biryarê ji deyndarekî ku biryareke dawî li dijî wî/wê tê sepandin zêdetir e.
Kîjan milk û dahat ji hêla qanûnê ve têne parastin?
Hin kelûpelên malê yên bingehîn û beşek ji dahata we bi tu awayî nayên desteserkirin. Ev parastin bêyî ku deyndar bi niyeta baş tevbigere an na, derbasdar in.
Kelûpelên ji destgirtinê hatine derxistin
Xala 447 ya Qanûna Bingehîn tiştên ku kesek ji bo debara xwe ya bingehîn hewce dike, ji desteserkirinê derdixe: nivîn û nivînên pêwîst, cilên ku deyndar û malbat li xwe dikin, xwarin û vexwarina mehekê, û pirtûk û amûrên ku ji bo karê deyndar hewce ne. Armanc ew e ku deyndar bê pêdiviyên jiyana rojane an jî bê derfetên qezenckirina dahatê nemîne. Dadwerê ku desteserkirina van tiştan dike li dijî qanûnê tevdigere, û hûn dikarin wê desteserkirinê rakin.
Pereyê bê pêvek
Eger mûçe an jî feydeyên we werin desteserkirin, beşek ji wê dahatê ji hêla alîkariya bêdesteserkirin ( beslagvrije voet ) li gorî Maddeyên 475b heta 475d Rv ve tê parastin. Ji sala 2021an vir ve, îcrakar vê mîqdarê bi karanîna rêbazek standardkirî li gorî dahat û rewşa malbata we hesab dike, da ku hûn têra xwe ji bo lêçûnên jiyanê yên bingehîn ên wekî kirê û sîgortaya tenduristiyê bihêlin. Ger hesabkirin xelet be, mînakî ji ber ku lêçûnên xanî an rewşa malbata we nehatine hesibandin, hûn dikarin ji îcrakar bixwazin ku wê rast bike, û ger hewce bike biçin dadgehê.
Rêjeyîbûna cîbicîkirinê
Ji bilî van rêzikên taybetî, divê her tedbîra bicîhanînê bi rêjeyî bimîne. Kredîtor dikare hilbijêre ka kîjan mal û milk desteser bike, lê ev azadî bi Xala 3:13 BW ve sînordar e. Desteserkirina mal û milk gelek caran nirxa dozê mezintir, an jî desteserkirina her tiştî di carekê de dema ku desteserkirinek jixwe ewlehiya têr peyda dike, dikare bibe îstismara mafan. Ev yek ji bo desteserkirinek ku di wextê xwe de hatiye danîn an jî ji bo zextê hatiye çêkirin ne ji bo berhevkirina deynê.
Qanûna dadgehê ya dawî çi nîşan dide?
Biryarên dawî nîşan didin ku dadgeh dema ku sepandin bi awayekî zelal nehevseng be an jî wekî leverage were bikar anîn mudaxele dikin, lê di heman demê de deyndarek ku alternatîfek rastîn pêşkêş nake bi gelemperî bi ser nakeve.
Ji ber nehevsengiyê û zextê pêvek hatin rakirin
Di biryareke 29ê Cotmeha 2025an de, Dadgeha Navçeya Zeeland-West-Brabant desteserkirinên îcrayî yên li ser otomobîlek, motorsîkletê û hesabê bankekê rakir (ECLI:NL:RBZWB:2025:7910). Deyndar berê li ser milkê ku bi qîmeta deynê pir zêdetir bû, îpotekek hebû, ji ber vê yekê desteserkirinên zêde ji bo vegerandinê ne hewce bûn. Dadgehê her wiha dît ku desteserkirina bankê bi zanebûn piştî ku dravdana zêde ya lênêrînê li hesabê hatibû razandin, hatibû danîn, û ku desteserkirin bi eşkere armanc dikirin ku deyndar ji bo çareseriyek nebaş zext bikin. Ev îstismarkirina mafan li gorî Xala 3:13 BW bû. Lêbelê, dadgehê red kir ku tedbîrên bicîhanînê yên pêşerojê bi gelemperî qedexe bike.
Rakirina qismî ji bo dayîna pereyan ji bo parastina qanûnî
Ew Amsterdam Dadgeha Îstînafê di 7ê Mijdara 2025an de di dozekê de biryar da ku tê de hesabên bankê ji bo dozek bi mîlyonan euro hatibûn desteserkirin (ECLI:NL:GHAMS:2025:3001). Deyndaran di îstînafê de daxwaza berdana mîqdarek sînorkirî kirin da ku parêzerên xwe bidin. Dadgehê biryar da ku redkirina berdana wî mîqdarî îstismara desthilata desteserkirinê ye, ji ber ku gihîştina alîkariya hiqûqî aliyek girîng a darizandinek adil e û berdanê bandorek hindik li ser vegerandina deyndaran kir. Dadgehê desteserkirin tenê ji bo wî mîqdara sînorkirî rakir.
Rawestandina biryara nexwestî heta îtîrazê
Di biryareke 29ê Mijdara 2023an de, Dadgeha Navçeya Overijsselê cîbicîkirina biryara nexwestî heta ku biryar li ser îtîrazê were dayîn rawestand û hema hema hemû desteserkirin rakir (ECLI:NL:RBOVE:2023:4835). Deyndar hema hema hemû milkên deyndar ji bo deynek mayî ya nisbeten sînorkirî desteser kiribû, her çend deyndar bi piranî bi biryarê pabend bû û pêşniyarên çareseriyê kiribû. Desteserkirinek li ser apartmanekê hate domandin, ji ber ku ew ewlehiyek têr peyda dikir.
Desteserkirin bêyî alternatîfek rastîn nayê rawestandin
Berevajî vê, Dadgeha Navçeya Gelderlandê di 4ê Îlona 2025an de red kir ku desteserkirina îpotekê li ser xaniyekî rawestîne (ECLI:NL:RBGEL:2025:7810). Deyndar îdia kir ku maf bi îstismar hatiye bikaranîn, lê pêşniyareke dayinê ya belgekirî nekiriye, û tenê firotina milkê dikare têra xwe dahat çêbike da ku deynê girîng kêm bike. Dadgehê îstismar nedît û destûr da ku mezad pêk were.
Ev dadbarî çi fêr dikin
Xala hevpar ew e ku dadgeh li rastiyan dinêre. Deyndarek ku nîşan dide ku deyndar jixwe ewlehiya têr heye, ku tedbîr nehevseng in, an ku ew armancek cûda pêk tînin, şansek rastîn heye. Deyndarek ku tenê balê dikişîne ser dijwarîya bicîhanînê, bêyî ku ewlehî an pêşniyarek dravdanê ya rastîn pêşkêş bike, bi gelemperî vê yekê nake. Ji ber vê yekê amadekirina wê alternatîfê berî danişînê bi kêmanî bi qasî argumanên qanûnî girîng e.
Deyndarek dikare kîjan parastinê rake?
Parastina sereke îstismara mafan, xeletiyeke eşkere di biryarê de, rewşeke awarte ji ber rastiyên nû, nehevsengiyek, û, li cihê ku îtîraz li bendê ye, hevsengiya berjewendiyan e. Ev parastin dikarin werin hevgirtin.
Binpêkirina mafan
Tu îdia dikî ku deyndar tenê hêza xwe ji bo zirardayîna te bikar tîne, ji bo armancek ji bilî berhevkirina dozê, an jî bi awayekî ku ji berjewendiya wê dernakeve (Benda 3:13 BW). Vê yekê bi rastiyan piştrast bike: nameyên ku tê de deyndar desteserkirinê bi daxwazên di mijarek din de girêdide, delîlên ku îdîa berê hatiye dayîn, an jî nihêrînek giştî ya mal û milkên ku berê desteserkirî ne û nirxa wan li gorî deynê.
Di biryarê de şaşiyeke eşkere
Eger biryara ku tê bicîhanîn bi awayekî zelal li ser xeletiyeke yasayî an rastîyî be, bicîhanîna wê dibe ku îstismar be. Asta bilind e. Divê ew xeletiyeke eşkere be, ne xalek ku mirovên maqûl dikarin li ser vê yekê ne li hev bikin. Û wekî ku Dadgeha Bilind di sala 2020an de biryar da, wê demê jî dadgeh li perspektîfên deyndêr di pêvajoyên din de dinêre. Ger xeletî hîn jî di îtîrazê de were rastkirin, dadgeh dê pir caran wê yekê di terazûyê de binirxîne li şûna ku bicîhanîna bi tevahî rawestîne.
Rewşa awarte ji ber rastiyên nû çêbûye
Rastiyên ku piştî biryarê derketine holê dikarin bicîhanîna tavilê nepejirînin. Mînak nexweşiyeke giran a ji nişka ve di malbatê de di kêliya derxistinê de, an rewşek e ku bicîhanîn dê zirarên bêveger çêbike ku berjewendiya deyndar nikare rewa bike. Rewşek wisa ya awarte deynê betal nake. Lêbelê, ew dikare paşxistin an sînordarkirina bicîhanînê ji bo demekê rewa bike.
Nehevsengî
Tu îdia dikî ku sepandina îcrayê ji ya ku ji bo berhevkirina dozê pêwîst e pir wêdetir diçe. Mînak desteserkirinên li ser milkên ku gelek caran ji dozê bi qîmet in, an jî li ser milkên karsaziyê yên ku ji bo operasyonan girîng in, di heman demê de vebijarkên din ên kêmtir zirardar hene. Alternatîfek pêşniyar bike, wekî parastina desteserkirinekê û rakirina yên din, an jî guhertina desteserkirinan bi garantiya bankê.
Rawestandina li benda îtîrazê ye
Eger te îtîraz kiribe, tu dikarî ji dadgehê bixwazî ku heta ku biryar li ser îtîrazê were dayîn, bicîhanîna biryarê rawestîne. Li gorî biryara Dadgeha Bilind a 2019an, dadgeh wê demê berjewendiya te ya parastina rewşa heyî li hember berjewendiya deyndar a bicîhanîna tavilê dinirxîne. Her wiha dikare ji dadgeha îtîrazê bi xwe bixwazî ku bicîhanîna biryarê rawestîne (Xala 351 Rv).
Dadgeh çawa berjewendîyan dinirxîne?
Di her nakokiya cîbicîkirinê de, dadgeh berjewendiya deyndar di cîbicîkirinê de li hember berjewendiya deyndar di sekinandinê de dinirxîne. Xala destpêkê ew e ku biryarek dikare were cîbicîkirin, ji ber vê yekê divê deyndar dozek îqnakirî pêşkêş bike.
Ji aliyê deyndar ve, dadgeh berjewendiya dayîna bilez, xetera windabûna milk û berjewendiya giştî ya rêzgirtina biryarên dadgehê li ber çavan digire. Ji aliyê deyndar ve, xetera zirara bêveger, wek firotina xanî an windakirina karsaziyek, rêjeya tedbîran û, heke têkildar be, îtîrazên li bendê, li ber çavan digire. Dadgeh pir caran li rêyek navîn digere: rawestandin bi şertê ku deyndar ewlehiyê peyda bike, an jî rakirina hin desteserkirinan dema ku yên din biparêze.
Ma hûn dikarin ji bo bicîhanîna neheq tazmînatê îdîa bikin?
Belê. Kredîtorek ku biryarek ku paşê tê betalkirin bicîh tîne, an jî hêzên xwe yên bicîhanînê bi awayekî îstismarkar bikar tîne, dikare ji bo zirara çêbûyî berpirsiyar be.
Li gorî qanûnên dadgehê yên Holendî yên birêkûpêk, aliyek ku biryarek demkî bicîh tîne, vê yekê bi xetera xwe dike. Ger biryar paşê di îtîrazê de were betalkirin, bicîhanîn neqanûnî dibe û deyndar divê zirara encam bide. Ev yek ji bo desteserkirina ku ji bo dozek ku di dawiyê de tê redkirin tê sepandin jî derbas dibe. Îstismara mafan li gorî Xala 3:13 BW jî dikare bibe sedema berpirsiyariyê. Zirar di prosedurên cuda de an jî di prosedurên sereke de tê îdîakirin, û divê bi delîlên windakirina rastîn were îspat kirin.
Ma ji bo hin cureyên cîbicîkirinê rêzikên taybetî hene?
Belê. Firotina xaniyekî îpotekkirî, berhevkirina cezayên pereyan û desteserkirina baxên havînê her yek ji wan qaîdeyên xwe hene, lê qedexekirina îstismara mafan ji bo hemûyan derbas dibe.
Firotina bi zorê ya xaniyekî îpotekkirî
Ger deynxwaz di bin xemsariyê de be, deyndêrê îpotekê ji bo firotina milkê ne hewceyî biryarekê ye. Li gorî xala 3:268 BW, ew dikare milkê di mezadek giştî de li ber noterekî qanûna sivîl ( parate executie ) bifroşe. Li ser daxwaza deyndêr an xwediyê milkê, dadwerê alîkar ê pêşîn dikare li şûna wê firotinek taybet pesend bike, ku pir caran bihayek çêtir dide. Xwediyê milkê ku dixwaze mezadê rawestîne an paşde bixe divê nîqaşek darvekirinê bide destpêkirin. Wekî ku biryara Gelderland nîşan dide, dadgeh dê bixwaze pêşniyarek rastîn bibîne, wekî rêkeftinek dravdanê ya belgekirî an firotinek taybet a nêzîk ku deynê vedihewîne.
Pereyên cezayê
Dadgeh dikare li gorî bendên 611a heta 611i Rv, ferman bide aliyekî ku bi cezayê peredanê ( dwangsom ) li gorî biryarekê tevbigere. Deyndar dikare bi rêya bicîhanînê cezayên windabûyî werbigire. Li vir jî, ev desthilat dikare were îstismarkirin, mînakî heke deyndar ji bo binpêkirinên teknîkî cezayê peredanê bixwaze dema ku biryar bi esasî hatiye bicîhanîn. Deyndar dikare vê yekê di nakokiya bicîhanînê de bîne ziman. Wekî din, dadgeha ku ceza daye, dikare li ser daxwazê wê betal bike, rawestîne an jî kêm bike ger ji bo deyndar ne gengaz be ku bicîh bîne (Xala 611d Rv).
Pêvekên konservatuarê
Desteserkirinek ku berî biryarê, ji bo misogerkirina dozekê, hatiye danîn, dikare di prosedurên kurt de li gorî madeya 705 Rv were rakirin. Ev yek diqewime ger şertên fermî werin binpêkirin, ger daxwaz an hewcedariya desteserkirinê bi kurtî bê bingeh xuya bike, an jî ger ewlehiyek têrker were pêşkêş kirin. Îstismara mafan jî dikare li wir rolek bilîze, mînakî dema ku desteserkirin bi giranî ji bo zextê di danûstandinan de tê bikar anîn.
Rola dadwerê dadwerî
Cihbicîhkirin ji hêla îcrakarekî ( gerechtsdeurwaarder ) ve tê kirin , ku li gorî talîmatên deyndar tevdigere lê di heman demê de erkên xwe yên pîşeyî jî hene. Mînakî, îcrakar divê qaîdeyên li ser tiştên parastî û destûra bê desteserkirin bi rêkûpêk bicîh bîne. Ger hûn bawer dikin ku îcrakarekî bi awayekî nerast tevgeriyaye, hûn dikarin giliyek li odeya dîsîplînê ya îcrakaran ( kamer voor gerechtsdeurwaarders ) bikin. Gilîkirin cîbicîhkirinê ranawestîne, ji ber vê yekê heke mesele lezgîn be, nakokiya cîbicîhkirinê rêya ku divê were girtin dimîne.
Ji bo ku ji pirsgirêkan dûr bikevin divê deyndar çi bikin?
Bi armanca berhevkirina dozê bicîh bînin, tedbîran bi rêjeyî bihêlin, û bi ciddî bersivê bidin pêşniyarên deyndar. Ev yek bicîhanînê li dijî îtîrazên diparêze û xetera berpirsiyariyê sînordar dike.
Di pratîkê de ev tê vê wateyê: mal û milkên ku werin desteserkirin bi baldarî hilbijêrin, û piştî ku ewlehiya têrker hat bidestxistin, desteserkirinên ku êdî ne hewce ne rakin. Li şûna firotina tavilê, rêkeftinek dravdanê ya maqûl an ewlehiya ku ji hêla deynkar ve tê pêşkêş kirin bifikirin. Cihbicîhkirinê bi daxwazên di mijarên ne têkildar de ve girê nedin. Û dema ku hûn biryarek ku di bin îtîrazê de ye û dibe ku xeletiyek tê de hebe bicîh tînin, baldar bin, ji ber ku heke ew were betalkirin, hûn rîska zirarê digirin ser xwe.
Divê hûn wekî deyndar çi bikin?
Zû tevbigerin, rastiyan berhev bikin û hewl bidin ku berî ku hûn biçin dadgehê bi deyndar re çareseriyek bibînin.
- Belgeyên ku bicîhanîn li ser wan hatiye avakirin bixwazin: biryar, fermanên desteserkirinê û daxuyaniyên dadwer.
- Hemû mal û milkên desteserkirî û nirxa wan navnîş bike, û vê yekê bi mîqdara rastîn a deyndar re bide ber hev.
- Delîlên li ser dravdanên hatine kirin, encamên bicîhanînê û her pêşniyarên ku we kirine berhev bikin.
- Pêşniyarek berbiçav û belgekirî ji deyndar re bikin, wekî rêkeftinek dayinê an temînat.
- Eger firotin an derxistin li ber derî be, bêyî derengketinê dest bi pêvajoya kurt bikin.
Daxwazek baş amadekirî, ku bi belgeyan û alternatîfek rastîn ve tê piştgirîkirin, şansê serketinê yê herî baş heye. Dadgeh amadetir in ku mudaxele bikin dema ku deyndar nîşan bide ku berjewendiya deyndar jî dikare bi awayekî kêmtir zirardar were parastin.
Di kurteya
- Deynkar dikare biryarekê bicîh bîne, lê nikare vê desthilatê bi awayekî xelet bikar bîne (Benda 3:13 BW).
- Hûn di nîqaşeke îcrayê de li ber dadwerê alîkariyek pêşîn (Xala 438 Rv) li dijî cîbicîkirinê derdikevin.
- Bêyî çareyekê, dadgeh tenê di rewşa xeletiyeke eşkere an rewşeke awarte ya ji ber rastiyên nû çêdibe de cîbicîkirinê radiwestîne; dema ku îtîraz li bendê ye, ew berjewendiyên her du aliyan dinirxîne.
- Kelûpelên bingehîn ên malê û beşek ji dahata we ji hêla qanûnê ve têne parastin (Xala 447 Rv û xercê bê desteserkirin).
- Girêdanên nehevseng an jî yên ku wekî leverage têne bikar anîn dikarin werin rakirin, û bicîhanîna xelet dikare bibe sedema berpirsiyariya zirarê.
Pirsên pir pirsî
Gelo destpêkirina nakokiya îcrayê cîbicîkirinê asteng dike?
Na, ne bixweber. Divê hûn ji dadgehê daxwaza danişînek bilez bikin û, heke gengaz be, ji deyndar an jî dadwerê îcrayê bixwazin ku di vê navberê de bicîhanînê bi dilxwazî paş bixe.
Ma deyndarek dikare ji bo deynek piçûk dest deyne ser mala min?
Di prensîbê de erê, lê dadgeh dikare mudaxele bike ger desteserkirin an firotin bi awayekî zelal nehevseng be û rêbazên din ên kêmtir zirardar ji bo berhevkirina deynê hebin.
Gelo ez dikarim bihêlim ku dema îtîraznameya min berdewam dike, cîbicîkirina qanûnê bê sekinandin?
Belê, eger berjewendiya we ya parastina rewşa heyî ji berjewendiya deyndar a di bicîhanîna tavilê de girîngtir be. Dadgeh dikare mercan, wek dabînkirina ewlehiyê, li ser deyne.
Cezakerekî dadgehê qet nikare dest deyne ser kîjan kelûpelan?
Kelûpelên ku di Xala 447 Rv de hatine rêzkirin, wek nivîn û nivînên pêwîst, cilên ku hûn li xwe dikin, xwarin û vexwarina ji bo mehekê, û pirtûk û amûrên ku hûn ji bo karê xwe hewce ne. Beşek ji dahata we jî ji hêla xercê bê desteserkirin ve tê parastin.
Ger biryar paşê were betalkirin, ez dikarim daxwaza tezmînatê bikim?
Belê. Deyndarek ku biryarek ku paşê tê betalkirin bicîh tîne, li ser xetera xwe tevdigere û divê di prensîbê de zirara ku ji ber bicîhanînê çêbûye tezmîn bike. Hûn ê hewce bikin ku zirara ku we kişandiye îspat bikin.
Ma pêşkêşkirina ewlehiyê rêyek baş e ji bo rawestandina sepandina qanûnê?
Pir caran wisa ye. Ger hûn garantiya bankê bidin an jî mîqdarê li cem noterekî razînin, berjewendiya deyndar ji bo bicîhanîna tavilê bi piranî winda dibe, û dadgeh bêtir amade ne ku bicîhanîna qanûnê rawestînin an jî desteserkirinan rakin.
Ma ji bo nakokiya îdamê ez hewceyê parêzerekî me?
Ji bilî dozên ku di bin desthilata dadgeha navçeyê de ne, ji bo dozên kurt û kurt parêzerek lazim e.
Law & More alîkariya deyndar û deyndaran li Holandayê dike di warê desteserkirin, nakokiyên cîbicîkirinê û dozên ji bo cîbicîkirina neheq.
Ne piştrast î ku tu li ku derê yî? Rewşa xwe ji me re vebêje. Em ê di nav rojek xebatê de vebijarkên te ji te re ragihînin.
Çawa Law & More dikare ji we re bibe alîkar ku hûn vê yekê li ser me hatî ravekirin parêzerê pargîdanî rûpel.
